经历了“黄金十年”的高速发展期后，2020年由于受到新冠肺炎疫情的冲击经济下行压力加大，加之新的监管体制存在与行业发展的适应性问题，我国的融资租赁业进入了“大洗牌”的关键转型发展阶段。行业长期存在的潜在问题得以暴露，需要探索有效的制度机制，系统性解决其发展瓶颈。第一，深耕细分市场，提高融资租赁的市场渗透率。鼓励融资租赁公司积极进行服务主体转型，逐渐将服务重心转向科技型中小微企业，开拓新的服务领域。融资租赁公司应深入研究并结合科创企业自身特点，量身定制新型租赁产品，充分利用金融科技的优势，挖掘细分市场的潜能。比如可积极推进租投联动等创新租赁服务模式。租投联动是租赁公司与相关联的投资公司结合“债权投资”与“股权投资”的运作特点和业务优势，通过相关制度结构安排，达到取长补短、收益互补、科技租赁风险和股权投资收益相匹配的效果，为科创企业持续提供资金支持的投融资模式。目前我国的租投联动业务主要面向发展潜力大的中小微企业，集合多方力量帮助企业克服现金流不足的困境。对租赁公司而言，这种联动模式提供了良好的风险补偿机制，突破以往固定收益的限制，能够为其创造新的业绩增长点。具体操作上，租赁公司在与客户签订认股协议的基础上，约定在租赁期内公司有权选择将债权部分或全部转换为租赁企业的股权，也可以通过“债权+股权”的方式投入租赁物，比如租赁物价值的50%作为租金，10%作为资产残值，40%作为股本注入企业等。融资租赁公司可借鉴银行业金融机构投贷联动试点经验，再结合自身实际，探索并创新切实可行的投租联动业务模式，实现以租赁切入投资、以投资反哺租赁的良性互动发展局面。具体操作上，中关村科技租赁股份有限公司发展的创投租赁模式给予了很好的经验借鉴。在租赁开始的时候，锁定目标公司估值，在合同约定的时间内，出租人有权选择拥有目标公司少量的认股权（一般不高于5%），当目标公司估值高于锁定价时，出租人通过转让认股权或将部分债权转为股权，从而获得目标公司的投资收益。这种全新商业模式对于承租人来说，一是可以稀释少量股权，获得低成本融资；二是让公司在商业模式的复制过程中持续的获得资金支持；三是提升公司的价值。对于出租人来说也有三大好处，一是形成新的竞争优势；二是获得较高的投资收益；三是增强客户体验、提高客户黏性。对于投资机构来说，则可以极大地降低投资风险。第二，加强风险防范，建立风险缓冲机制，合理规避风险。鼓励建立多参与主体的风险分担机制；设立租赁风险补偿基金；业务实操过程中增强法律意识，积极防范合规性风险、所有权风险、租赁物毁损、灭失风险等；承租人购买租赁物保险，包括第三者责任险、财产一切险和机器损坏险等符合惯例的保险，并规定出租人为第一受益人等。第三，提升自身业务的合规性，寻求特色化发展道路。2020年6月《融资租赁公司监督管理暂行办法》正式出台，标志着融资租赁行业进入严监管时代。在此背景下，行业分化格局加剧。头部租赁公司带动整个行业进行资源整合，业务集中度提高，并有望逐渐回归实体经济。面对行业洗牌，中小租赁公司应积极探索转型发展道路，结合自身特色以及特定区域、行业背景，开发能体现其价值和战略优势的租赁产品和服务。(www.xing528.com)
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