通利置业：天津市房地产专家

【概况】2019年11月，按照《武清区区属国有企业公司制改建工作方案》要求，天津市通利房地产开发公司更名为天津市通利置业有限公司（以下简称通利公司）。通利公司成立于1992年12月，为区属国有企业，受武清区国有资产管理委员会监管。内设党务办公室、人事科、纪检监察室、行政办公室、财务科、综合科6个机关科室，以及材料部、销售中心、工程安技科（前期部）、供热站、电管站5个基层科室。下设武清区物业管理有限公司、嘉宁物业管理有限公司、鸿基建设发展有限公司、武清区翠亨物业服务有限公司、恒源房地产价格评估有限公司、鑫通房地产经纪有限公司、森源绿化工程有限公司7家二级公司。主要经营房地产开发以及商品房销售，建筑材料、五金、电工器材批发兼零售，供热服务以及物业管理等领域。

【工程建设】　汇鑫商务广场项目位于前进道商圈，城际高铁站西侧，建筑面积3.5万平方米。2019年项目进入装饰装修阶段，内墙隔断、门窗、外檐保温、石材幕墙龙骨、屋面挂瓦、部分水暖、电管道和消防设施安装全部完成，项目销售许可证以及电力红号站招标等工作办理完成。

【安全生产】　健全公司自查自改、监督检查的隐患排查治理运行机制，推动地方党政领导干部安全生产责任制规定落地。2019年，对和平里物业管辖的8个小区、嘉宁物业管辖的15个小区及第三幼儿园、和平里供热站进行安全检查，建立每月一次定期检查和平时不定期巡查制度，节假日对防火防盗重点检查，落实长效安全检查保障机制。组织消防安全知识讲座以及消防灭火器材使用现场演示活动3次，小区项目经理、安保人员、业主代表等相关人员参加；6月，安全生产月期间，组织安技科人员到天娇里社区和栖仙中区社区为居民宣讲消防知识，发放消防安全宣传单300余份，在各小区楼道和宣传栏张贴安全知识海报500余份；在平安里停车场组织开展消防逃生演练1次，提高工作人员和居民消防安全意识，增强自救能力。

【物业服务】　和平里物业和嘉宁物业共管理住宅小区23个，管理面积220万平方米。做好“创城创卫”工作，加强社区基础设施建设，先后投入600余万元，完成多个小区绿化改造、楼道粉刷、房屋外檐维修、路面维修、公共厕所翻新、停车线划定、楼道弱电线路整修等配套设施的提升改造。更换垃圾箱560个、垃圾桶盖600个，配合垃圾分类部门，在天娇里社区设置垃圾分类试点，安排专人管理。做好小区综合环境卫生治理、绿化养管和公共秩序维护管理，提高业主满意度。(www.xing528.com)

【供热服务】2018年供暖结束后，对和平里供热站的4台锅炉以及潜水电机、泵管进行提升检修，提升井管108根次，提升潜水泵以及潜水电机4次，更换潜水泵以及深井电缆。确保供暖补水以及小区业主正常使用热水，全年出动维修2836次。其中，供暖期间抢修跑水、漏水132户，更换业主管道260米；日常入户热水维修512次，更换热水机械表14块，更换智能热水表62块，更换电池132块；抢修、改造供热以及热水主管道108处，更换节门275个，更换破损井盖10个。定期组织员工开展锅炉业务知识以及安全培训，提高业务水平和安全意识。

【电力管理】　电管站管理正式变压器47台、临时变压器2台，用电户9700余户，全年累计收缴电费1000余万元，收缴率达到95%。供电质量指标达到上级公司要求，客户供电可靠率达到100%。年内入户维修3000余次，换电表150块，更换用户空气开关、漏电保护器350块，用2.5平方毫米独股铜线400余米。为和平里、平安里、颐安西区、翠亨花园、天娇里、天安佳园等社区抢修电力60余次，为楼道、路灯、地下车库、配电室等区域维修更换电力零部件1万余个，铺设电缆1400余米、线管1000余米；定期对辖区配电室、变压器、配电柜以及相关设备进行安全检查，及时排除安全隐患。

【企业帮扶】　结对帮扶大碱厂镇杨凤庄、年辛庄2个困难村。投入帮扶资金20万元，完成杨凤庄浇地线路改造和村口桥面加宽工程，为年辛庄修建1条长1000米、宽6米（含2米人行便道）的道路，并为村内铺设排水管道。驻村帮扶工作组配合2个村村委会完成“美丽乡村”建设，完成2个村上水下水以及厕所改造。建立新一轮“万名党员联万户”工作台账，建卡帮扶困难群体16户，走访农户242人次，慰问困难家庭57户。东西部扶贫与对口合作方面，拨付专项资金20万元，援助西藏自治区江达县邓柯乡青稞村建农牧超市1个，解决农牧民购物难问题；2名领导干部与甘肃省静宁县2户贫困户结对认亲，助其脱贫。

（刘德静）