解决军队人员购房面积未达标的货币补差问题

军队人员（是指正师职（含）以下军官、文职干部、士官和军队管理的离退休人员（含1999年9月20日以后牺牲病故的人员），以及2000年及其以后批准转业复员人员，参加过房改购房的，且购房实际建筑面积未达到本人购房补贴建筑面积标准，不予退房，按差额面积给予货币补差的军队人员。

（一）补差规定

军队人员购房面积未达标货币补差工作由售房单位组织实施，军务或干部部门提供购房人员的职级和入伍（工作）年限等情况；财务部门负责计算个人货币补差经费，建立个人住房资金账户，记入个人住房资金账户，实行挂账管理，办理个人货币补差经费结算手续；营房部门负责核实购房人员及配偶的购房情况，计算购房差额面积。

军官、文职干部和士官的货币补差，在批准其转业复员、退休时计发给本人。军队管理的离休干部、2000年及其以后已批准的转业复员人员，以及1999年9月20日以后牺牲病故的军队人员，一次性计发给本人或者合法继承人。军队管理的退休人员（含1999年9月20日以后牺牲病故人员），分年度按计划计发。

军队人员申请支取货币补差时，应当填写“军队人员购房面积未达标货币补差申请表”，经所在单位军务或干部、财务、营房部门审核，报上一级后勤部门批准后，办理支取手续，冲减个人住房资金账户挂账余额。

跨单位购买房改价购房的军队人员，由现所在单位或者批准离休、退休和转业复员时的单位，依据原售房单位出具的货币补差核定等有关证明，按规定向所在单位申请货币补差。

配偶在地方按房改价购房，面积未达标的货币补差，军人一方可凭配偶方单位提供的购房情况等有关证明，按规定向所在单位申请货币补差。

军队人员购房面积未达标货币补差经费，专款专用，任何单位不得挤占挪用。对弄虚作假领取货币补差的主管人员和直接责任人员，根据情节轻重，按照有关规定给予纪律处分。

军队人员购房面积未达标货币补差经费，不得作为计发个人待遇有关费用的基数。

（二）补差计算

1.货币补差由基本补差和地区补差构成

基本补差=[基准补差+军（工）龄补贴×1992年6月（含）前军（工）龄年数]×差额面积。

基准补差和军（工）龄补贴标准，按照军队有关规定执行。(www.xing528.com)

差额面积=购房补贴建筑面积-购房实际建筑面积。

购房所在地区有地区住房补贴的，另给予相应的地区补差。地区住房补贴系数，按照军队现行有关规定执行。

地区补差=基本补差×地区住房补贴系数。

2.级差补贴

享受购房面积未达标货币补差的军队人员，职级晋升后，给予级差补贴。级差补贴，在批准转业复员、离退休时，按其职级对应的购房补贴建筑面积标准计算；牺牲病故的，按其牺牲病故时职级对应的购房补贴建筑面积标准计算。

购房所在地区有地区住房补贴的，给予地区级差补贴。

基本级差补贴=（基准补差+军（工）龄补贴×1992年6月（含）前军（工）龄年数）×级差面积。

级差面积=职级晋升后购房补贴建筑面积标准-购房时原职级对应的购房补贴建筑面积标准。

地区级差补贴=基本级差补贴×地区住房补贴系数。

3.价差补贴

军队人员按房改价购房，实际购房建筑面积超过本人购房补贴建筑面积标准的部分，已按经济适用住房价格或市场价格购买后，职级晋升的，在其转业复员、离退休或牺牲病故时，对现职级对应的购房补贴建筑面积标准以内的原超面积部分，给予价差补贴。

价差补贴=〔购房时的经济适用住房价格（市场价格）-购房时的房改价〕×购房补贴建筑面积标准以内的超标准面积