1.买卖合同
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。这类合同多见于商品交易中。如入校新生开学买了一台电脑,这个电脑买卖行为在法律上就是买卖合同活动。
2.供用电、水、气、热力合同
供用电、水、气、热力合同是指一方提供电、水、气、热力供另一方利用,另一方利用这些资源并支付报酬的合同。日常生活中,我们用电,然后支付电费就属于这类合同。
3.赠与合同
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一般情况下,在赠与财产的权利转移之前,赠与人是可以撤销赠与的。但具有救灾、扶贫等社会公益、道义义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,是不可以任意撤销的。
4.借款合同
借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。企业向银行贷款就是典型的借款合同。
5.租赁合同
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。常见的有房屋租赁、汽车租赁等。在这类合同中值得注意的是《中华人民共和国合同法》(简称《合同法》)第二百二十九条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”这就是我们所说的“买卖不破租赁”。另外,《合同法》第二百三十条规定,“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利”,赋予了承租人优先购买权。
6.融资租赁
合同融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。融资租赁有利于用较少的资金解决生产所需,且能为出租人带来丰厚的利润,是一个由买卖合同和融资性质合同构成涉及出卖人、出租人(买受人)、承租人三方的合同。
7.承揽合同
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。如定作家具、衣服等。
8.建设工程合同
建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。建筑工程合同具有较强的国家管理性,其签订一般采用招标投标形式进行。(www.xing528.com)
9.运输合同
运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点,旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。原则上,运输合同是有偿的,但是也有无偿的情况,如运送救济品或运送身高未达一定高度的小孩,即属于免费运输。
10.技术合同
技术合同是当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。订立技术合同,应当有利于科学技术的进步,加速科学技术成果的转化、应用和推广。我国经济快速发展,技术合同的成交额也大幅增长。
11.保管合同
保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同。保管合同为无偿合同,但是当事人也可以约定为保管而给付报酬。例如,去超市,你为了方便,把手上提的物品寄存在超市前台,你离开超市的时候,前台将该物返还于你,这种保管一般都是不需要给付报酬的。在火车站,你将一个大包裹放在寄存处保管,寄存处的工作人员告诉你,保管需要交付保管费用5元,那么这种保管合同就是有偿保管了。
12.仓储合同
仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物,存货人支付仓储费的合同。保管人为存货人保管储存的货物,出具仓单,存货人凭仓单提取货物并给保管人支付报酬。仓储合同为有偿合同,系由一般的保管合同发展、演变而来,在法律对仓储合同有特别规定时,应适用法律的特别规定。
13.委托合同
委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。委托合同是一种典型的提供劳务的合同,以委托人和受托人之间的相互信任为前提,法律后果由委托方承受。例如,万科地产委托探索广告公司设计房地产平面广告,并由探索广告公司联系媒体以“万科”的名义发布广告。
14.行纪合同
行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。在我国,行纪人只能是经法定手续批准经营信托业务的法人,其他法人或公民不能成为行纪合同中的行纪人。行纪人是以自己的名义办理行纪事务,委托人不直接与第三人发生法律上的权利义务关系。
15.居间合同
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
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