房地产法内容体系概览

房地产法的渊源体系是房地产法的表现形式体系，而房地产法是形式和内容的有机统一，因此在研究房地产法的渊源体系之后，还应研究房地产法的内容体系，以明确房地产法要规定哪些方面的问题。从内容上来看，房地产法包括：

1.总则。总则是关于房地产法的指导思想、基本原则、适用范围等的规定，是房地产法的最核心部分。房地产法的各项具体制度和规定应以总则的规定为依据。

2.房地产开发法律制度。房地产开发是房地产开发商在土地上进行基础设施和房屋建设的行为，是房地产商品的生产过程。因此，房地产开发法律制度是房地产法具体法律制度和规定的首要内容，包括土地所有权、土地使用权、土地征收征用、土地使用权出让等。

3.房地产交易法律制度。房地产交易是房地产产权的让渡，是房地产商品的流通过程，也是房地产商品价值和交换价值的实现过程。因此，房地产交易法律制度应详尽规定房地产交易的原则、形式、程序等问题。

4.物业服务法律制度。物业服务是房地产商品在消费过程中的维修、养护、管理等服务行为。因此，物业服务法律制度应具体规定物业服务人的法律地位、权利和义务，以及物业服务人与业主及业主委员会的关系等问题。(www.xing528.com)

5.房地产市场管理法律制度。房地产市场管理是政府及其职能部门，对房地产用地的规划和计划、房地产价格、房地产权属问题的管理。因此，房地产市场管理法律制度应具体规定各职能部门的职权及行使职权的程序。

6.房地产法律责任。即规定各种违反房地产法的行为及应承担的相应的法律责任和责任的追究程序，其中包括对房地产开发、交易过程中各种犯罪行为的构成和刑事责任认定的规定。

7.其他内容。即规定房地产法的溯及效力、生效日期等问题。