沙特阿拉伯80%的土地属于称作米里的国有土地，游牧部落则是国有土地的主要使用者。游牧部落成员共同使用的牧场称作迪拉；每个部落拥有自己的迪拉，有时则移入其他部落的迪拉。农业区域的氏族公有地称作穆沙阿，属于氏族成员的共同财产，约占全部耕地的六分之一，主要分布在纳季德和东部省。国家赏赐的土地称作伊克塔；伊克塔的领有者常以分成制的形式出租他人，甚至可以出售、转让或馈赠，但是伊克塔的国有性质不可改变。
私人所有的土地称作穆勒克，主要分布在阿西尔等农业发达的地区。宗教地产称作瓦克夫，不得转让或出售，亦不得被政府没收。1956年，瓦克夫在阿西尔占耕地的5%，在希贾兹占耕地的10%，在纳季德占耕地的15%。[116]
长期以来的人口高死亡率，以及氏族部落之共同继承和内婚制的传统习俗，阻止着地产的分割和地权的转移。
沙特阿拉伯长期保留封建农业的经济模式，租佃关系广泛存在。60年代，超过60%的耕地处于出租的状态。在阿西尔和希贾兹，出租的耕地约占耕地总面积的70%—80%。伊克塔、穆沙阿、穆勒克和瓦克夫均可出租，租佃期限通常为5年。耕地的出租主要采用实物分成制的形式。(www.xing528.com)
在大多数情况下，分成制的原则是：地主提供土地、水源和种子，有时亦提供住所。在一些地区存在如下的规定：如果佃户整年耕作，使用自己的牲畜、肥料和农具，自己提供食物和住所，需要缴纳谷物收成的50%或椰枣收成的75%；如果佃户一无所有而只能提供劳动力，需要缴纳谷物收成的80%或椰枣收成的95%。一般情况下，地主的份额取决于土地的肥沃程度、水源的状况和所处的位置。如果产量歉收，佃户需要向地主借贷和寻求帮助，进而依附于地主。[117]
由于沙特阿拉伯的特定自然环境，水源具有特殊的意义。通常的情况下，土地的使用权并不包括水源的使用权，后者可以买卖、租用和继承。因此，佃户需要为使用水源支付另外的费用。只有在阿西尔和希贾兹，地权与水权处于合一的状态。在定居地区，用水的规定相当复杂，包括轮换用水和限时用水，涉及灌溉季节的长度和用水的数量，水源的分配由专人负责。地产主有权在私人地产上打井，如在国有土地上打井取水，则需要官方允许，牧场的水源属于部落共有。
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