牛某某诉王某某赠与合同纠纷案例分析

【案情简介】原告牛某某与被告王某某原系婆、媳关系，牛某某与杜某某（王某某长子，已于2014年去世）在共同生活期间，曾经常发生家庭矛盾，后为维护其家庭关系，2016年母亲节当天，原被告双方签订土地承包合同，合同约定被告将其所分得8.1亩土地交由原告耕种，自2017年起至2020年秋终止。在签订该合同前，原告已种植该土地11年，现因原告违背诚信不履行该承包合同，故诉至法院，主张按照诉讼请求维护权利。

【法院裁定】庭审查明，原告牛某某虽在2017年前长期经营诉争土地，但并未向被告王某某支付任何费用，故予以认定双方系赠与合同纠纷，该赠与合同的标的即为该让与的农村土地承包经营权，鉴于赠与行为的无偿性，而受让人属纯获利益的一方，因此，法律规定，“赠与人的经济状况出现显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活的，可以不再履行赠与义务”。本案中，被告王某某虽负有赠与义务，但已年近七旬，长期在当地农村生活居住，主要依靠村集体经济组织分配的口粮田满足生活温饱问题，并未发现其有其他重要生活来源线索，而随着其年事愈高，如无法继续获得所赠与的土地经营权，势必影响其家庭生活。故原告牛某某虽已历经生活艰辛，但较之被告王某某目前的生活处境，更具有优势地位，如仅以所签订的“承包合同”为由主张继续耕种土地，不应获得支持。(www.xing528.com)

【案例点评】本案中，法院的裁定不是依据的合同法条款，而是依据调查获得的实际情况，结合民事法律的赠与条款，作出了有利于被告的裁决。因为过去被告同意无偿让原告耕种自己赠与的土地，如今被告年事已高，没有其他谋生门路，只能靠耕种自己的土地维持生计。所以，法院基于这样的考虑作出将土地耕种权收归被告的裁判，属于撤销赠与的法律行为。虽然这个裁定合情合理，但是从《合同法》角度讲却不太合法。如果合同执行过程中出现了“情事变更”的情形，经过当事人的协商，或者经过法院判决，可以撤销或者提前终止合同的执行。但是，在作出裁决之前，法院应该适用诉前调解程序比较妥当。如果原告不同意调解解除合同，法院还可以依法作出撤销合同的裁定。