如果这个推估是有可能的，这些房产大腕难道不该赶紧用保险将资产储存在安全的水库里吗？而且能不多存一些吗？！
客户如果是做房地产的，而且是大有斩获，那一定是财大气粗，不把保险放在眼里的。好！他既然不把保险放眼里，那我们就要让他放在心里。这不是恐吓，而是有趋势根据的。以下是一位经济学者对大陆房产的预言，我们就给这个大户看看吧！也给台湾一些有心投资台湾或大陆房地产的民众一些警告和警惕吧！
中国的房价存在房价泡沫化。差别是房价泡沫什么时候会破灭。
房价泡沫破灭的顺序如下：先是三四线城市泡沫破灭，然后是二线城市，再然后是一线城市，最后是北京和上海。
为何呢？房价的最大因素是人口。
过去三十多年来，中国执行严厉的生育政策，结果是2015年中国的劳动力达到高峰，2018年人口达到高峰。人口到达高峰后，城市人口的成长就只能靠流入。流入多的城市房价上涨快，流入低的城市房价上涨慢，净流出的城市房价则会下跌。
2022年后进入退休高峰，每年劳动力减少1000万以上，经济成长率剧烈下滑，房价的另一个支撑因素经济增长，也将难以为继。所以，中国房价泡沫的破灭会在2022年以后发生。(www.xing528.com)
实际上，2022年以后的退休高峰现在虽然注意到的人不多，但随着时间的推移它会逐步被人们认知到，一旦认识到这一点，人们就会提前做准备，尤其是2018年人口达到高峰值被人所共识的时候。
2018年甚至更早很可能是人们预期到房价上涨难以为继的时候，一旦预期到这一点，房价泡沫破灭就不可避免了。
中国房价泡沫的破灭已经蔓延到了二线城市。可以预期的是，将会有越来越多的二线城市出现房价泡沫破灭的局面。北京和上海的房价是由全国人民推高的，所以房价泡沫将在最后破灭。当然希望这个推估是不正确，也不该发生，因为中国人是聪明又有智慧的，加上经营商业的手法灵活又弹性特大，或许会由其他的产业或商业来维持房产不至于大幅下挫。
台北、吉隆坡、香港，这些同为华人主导经济行为的都市，房价也曾经在这一二十年中历经又涨又跌的过程，但即使是这样，房价整体仍是往上攀升的。
这是较乐观的看法，但这要禁得起时间的煎熬和等待。
再退一步说，如果这个下挫的推估是有可能的，这些房地产大腕难道不该赶紧用保险将资产储存在安全的水库里吗？而且能不多存一些吗？！
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