城镇土地使用税报税工作简明指南

谁该缴纳城镇土地使用税

缴纳多少城镇土地使用税

税率

城镇土地使用税实行分级幅度税额，每平方米土地年税额规定如下：

计税依据

城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积（平方米）为计税依据。

应纳税额的计算

计算公式

应纳税额=计税土地面积（平方米）×适用税额

小宝举例：

设在某城市的一家企业使用土地面积为10 000平方米，经税务机关核定，该土地为应税土地，每平方米年税额为4元。请计算其全年应纳的土地使用税税额。

年应纳土地使用税税额=10 000×4 = 40 000（元）

仓库占地应纳税额=1 000×1 = 1 000（元）

商场自办托儿所按税法规定免税。(www.xing528.com)

全年应纳土地使用税额=24 000+8 000+1 000=33 000（元）

我该享受哪些优惠政策

城镇土地使用税的免税项目有：

此外，个人所有的居住房屋及院落用地，房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地，免税单位职工家属宿舍用地，民政部门举办的安置残疾人占一定比例的福利工厂用地，集体和个人举办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地等的征免税，由各省、自治区、直辖市地方税务局确定。

做好报税工作

纳税义务发生时间

纳税期限

纳税地点

土地所在地，由土地所在地的税务机关负责征收。土地不属于同一市（县）管辖范围内的，由纳税人分别向土地所在地的税务机关申报缴纳。在同一省（自治区、直辖市）管辖范围内，纳税人跨地区使用的土地，由各省、自治区、直辖市税务局确定纳税地点。

填报纳税申报表

纳税人应依照当地税务机关规定的期限，填写《城镇土地使用税纳税申报表》，据实向当地税务机关办理纳税申报登记，并提供有关的证明文件材料。

纳税人新征用的土地，必须于批准新征用之日起30日内申报登记。

城镇土地使用税纳税申报表