土地增值税清算——鉴证大成！

（一）鉴证中介机构的选择

对于土地增值税的审计鉴证业务，国家税务总局指定由注册税务师事务所来承担。纳税人在选择鉴证机构时，要选择一个信誉好的、业务水平较高的、税务机关信得过的、与税务机关协作比较密切的税务师事务所进行审计鉴证。这样的税务师事务所出具的鉴证报告容易被主管税务机关审核通过。《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税发[2010]53号）再一次强调：有条件的地区，要充分发挥中介机构作用，提高清算效率，各地税务师管理中心要配合当地税务机关加强对中介机构的管理。

（二）鉴证报告的基本内容

（1）标题：统一规范为“土地增值税清算税款鉴证报告”。

（2）收件人：一般是指鉴证业务的委托人。

（3）引言段。

（4）审核过程及实施情况。(www.xing528.com)

（5）鉴证结论或鉴证意见。注册税务师应当根据鉴证情况，提出鉴证结论或鉴证意见，并确认出具鉴证报告的种类。

（6）鉴证报告的其他要素。税务师事务所所长和注册税务师签名或盖章，报告日期等等。

（三）鉴证结论的采信

税务机关要对从事土地增值税清算鉴证工作的税务中介机构在准入条件、工作程序、鉴证内容、法律责任等方面提出明确要求，并做好必要的指导和管理工作。

税务中介机构受托对清算项目审核鉴证时，应按税务机关规定的格式对审核鉴证情况出具鉴证报告。对符合要求的鉴证报告，税务机关经审核确认后可以采信。