永州市零陵城市建设投资有限公司概况

【概况】永州市零陵城市建设投资有限公司（以下简称零陵城建投公司）成立于2003年3月，是零陵区政府的国有独资企业和城市建设的主要投融资平台。2020年公司注册资本20亿元，总资产276亿元，负债总额136亿元，净资产140亿元。内设7部1室，有直属项目部1个，子公司4个。有员工98人，其中在编员工46人，聘用人员38人，劳务派遣14人。

2020年，零陵城建投公司下属社会事业公司被评为第三届永州市青年安全生产示范岗集体。

【防范化解债务风险】2020年，零陵城建投公司坚守不发生系统性金融风险底线，全面清理核实债务。采取发行中票、PPN借新还旧、自接自盘、替接他盘、贷款展期和降低利率、加快土地出让等措施，化解债务和风险。拨付资金48.9亿元，其中：归还贷款本息29.66亿元、征地拆迁支出11.76亿元、项目建设支出6.6亿元、上缴税金0.88亿元。做好子公司整合注销。按照“撤销‘空壳类’、整合‘相近类’”原则，根据零发〔2015〕8号文件精神，注销没有实际性业务公司5家。另有9家子公司和3家代管公司已剥离政府融资职能，因无法转移存量债务，只保留牌子和印章，人员分流，经营终止，待存量债务化解后按程序注销。

【项目建设】2020年，零陵城建投公司加强在建项目施工管理，制定好任务书、路线图、时间表，明确责任人，实行“台账式”管理，挂图作战。加大项目整改督查、处罚力度，对未能在规定期限内完成整改的施工单位进行经济罚款，并报请建设行政主管部门给予认定不良行为记录。

完成东风大桥匝道停车场龙舟雕塑、滨江新城西部片区开发（康养综合体）项目基础设施建设、零陵火车站广场客运站等11个项目立项批复及核准件。完成滨江新城康养综合体控规调整方案、康养综合体概念性规划方案、滨江新城片区配套小学和邮政快递转运中心、湘江风光带、滨江新城片区路网、永连安置小区（二期）、古城路、香零山路等8个项目方案设计。完成工业园标准厂房（三期）、湖湘路、德榜东路延伸段初步设计和施工图设计。完成零陵火车站广场客运站初步设计。完成沙洲路、萍洲东路、湖湘路、德榜路程规划许可证、古城二号停车场项目选址意见书等规划报批5件。完成零陵古城二号停车场项目用地、香零山路平面线形控规调整2件。完成香零山路设计、车仆汽车美容养护连锁湖南永州加盟店项目、零陵区滨江新城西部片区开发（康养综合体）方案设计等11个项目的公开招标。完成零陵工业园三期标准厂房配电工程、阳明大道中央绿化带提质改造工程等项目财政预算评审23件。

朝阳大道、桃江路、金阳楼棚改安置房、朝阳大道二标段、朝阳小学、永州七中、富家桥镇学校、邮亭圩、水口山、梳子铺卫生院等项目竣工验收并投入使用。永州大道（零陵段）地下管网工程、零陵古城（杨塘）棚改安置小区、工业园50万平方米标准厂房等18个项目正在推进。古城棚改（杨塘）安置小区、创新创业大厦等项目进入扫尾阶段。(www.xing528.com)

【资产经营】2020年，零陵城建投公司盘活土地和城市资源，加大资产处置力度。配合棚改协调小组，继续实施第二期棚户区改造扫尾工作，完成681户房屋征收，其中拆除605户，拨付补偿征地拆迁资金11.76亿元，实现土地储备33.4公顷。全年出让2宗土地，出让成交面积4.8公顷，成交总价2.73亿元，成交地块及成交价分别为：芝山北路与荔枝西路交汇处西南角地块，面积为46961.03平方米，成交价26808万元；神仙岭路与学苑路交汇处西南角地块，面积为1133.13平方米，成交价为520万元。

2017年～2020年，城建投公司投资的潇水西路棚改安置房（城鑫·西城华庭）、荔枝东路自建房屋（城鑫·南都公寓）、零陵古城棚改（杨塘）安置小区（城鑫·清风书苑）和金阳楼棚改安置小区（城鑫·金阳楼）四个项目共建设住宅778套（包括荔枝东路单间64套），面积91639.4平方米，商业面积10819.39平方米。其中209套房屋用于安置房，另外569套住宅（包括荔枝东路单间64套）可对外销售。2020年11月28日，四个楼盘在清风书苑售楼部开盘，共售房屋78套，实现营收5200万元。

2020年，门面租赁、物业管理、停车场管理等方面共收入500万元。完成城区12条道路弱电管网建设，正在与四大网络运营商洽谈收费标准。湘江东源香零山段和西源鹿坪段河道清障工程已获得市水利部门批准，清障船只购买服务公开挂网招标，机械制砂场完成项目用地租赁和立项审批，老埠头码头建设完成方案和施工图设计。车仆美容连锁店完成主体工程建设，正在装修。

（吕伟民）