众筹平台第五创

1）平台介绍

第五创是深圳创五板网络科技有限公司旗下的众筹平台，专注于实体领域，以股权众筹为主。第五创董事局由前香港《成报》主席张家华、前甲骨文亚太区总裁梁志聪及中式快餐第一品牌真功夫联合组建而成；管理层由经营实体行业的企业家、互联网金融专业人才、银行体系风控团队共同组成。

第五创自2015年上线，2016年完成天使轮融资，获华人第一连锁品牌真功夫战略投资；2017年5月完成A轮融资，估值2亿元；2018年7月完成pre－A轮融资，估值3亿元。迄今累计完成9亿＋实体融资项目，上线项目90＋，综合项目运营率90%＋。

业务涵盖股权众筹、收益权众筹、农业众筹、产品众筹、小微企业孵化，行业覆盖酒店、教育、餐饮、医疗、新能源等领域。平台荣获“2016年度股权众筹平台最佳口碑奖”“2016年度十大杰出众筹平台”和“2018金融消费者保护优秀奖”等行业殊荣。

第五创众筹模式不仅能为创业项目解决资金问题，更重要的是，它将改变传统实体连锁店铺的商业模式，让每个人都能成为身边实体连锁店铺的股东。

截至2019年4月，第五创平台融资规模超过9亿元，单项最高融资额达2 920万元。

合作品牌包括：真功夫、合纵文化（胡桃里、杂咖）、维也纳酒店集团、亚朵酒店、铂涛酒店集团、华住集团、东呈国际酒店集团和美豪酒店集团等。

第五创的团队涵盖了多个拥有丰富经验的上市大企业董事、高管，其中包括多家上市公司董事张家华、前美国甲骨文软件亚太区总裁梁志聪、前百度高管张晓等人的加持。目前，第五创已经是拥有雄厚的资源资金背景和国内专业的股权众筹团队，团队拥有多年上市公司实操经验。

第五创在成立伊始，就在项目风控方面成立专业风控部门，为投资人寻找优质的项目，建立安全的网络支付系统。第五创从项目交接、风控初审、实地尽调、复审、评审委员会评审，最后包括投后管理，都有一套严格的执行操作体系。

在资金安全方面，第五创采用第三方存管，一个项目一对一的融资。平台会对每一个项目的品牌、运营团队、选址、同业运营情况等都严格把关，除此之外每一个项目都会亲自带队实地调研，保证项目的品质。

作为连接创业者和投资人的桥梁，通过构建覆盖资产端和资金端的良性互动的生态，解决小微企业融资难、融资贵等问题，现在以及未来的第五创，最好的创新就是确保收益和低风险，做好项目信息披露，带给投资人更多的收益。

第五创将行业教育与众筹相结合，2018年，创办了“酒店投资线上课程”，全面系统地讲解酒店行业的发展趋势及如何运营一家酒店，剖析与品牌案例分享，破解酒店运营的关键指标，以此帮助众筹企业更好地进行项目运营。

2）众筹案例(www.xing528.com)

（1）满盛多喝汤华景新城分店。

满盛多喝汤华景新城分店于2015年10月24日在第五创平台融资成功。该项目属于在营店铺，众筹类型为股权型，按月分红。该项目预计总投资105万元，其中项目方出资52.5万元，占50%股权；众筹52.5万元，占50%股权。

该项目特点为平台第一个双倍分红项目（即有一倍的分红由平台补贴众筹股东），并于2016年7月回本，回本周期约9个月（开业时间2015年11月4日）。

截至2019年2月，满盛多喝汤华景新城分店处于盈利状态，已累计分红40个月，月均回报率5.27%，累计回报率达210.88%，年化收益率为63.26%。该项目在正常经营中，项目众筹已有3年多，业绩稳定。

（2）美豪丽致酒店（西安民乐园店）。

美豪丽致酒店（西安民乐园店）于2018年3月5日在第五创平台融资成功。该项目属于在营店铺，众筹类型为股权型，按月分红。该项目预计总投资2 230万元，其中项目方出资1 780.432万元，占79.84%股权；众筹449.568万元，占20.16%股权。

该项目特点为按年化收益率20%＋浮动收益率计算收益，即项目实际分红率低于约定的保底分红率（即低于年化收益率20%）时，则按照约定的保底分红率（年化收益率20%）进行补足差额；若实际分红年化收益率大于或等于20%时，则按照每月实际净利润进行分红。

截至2019年2月，美豪丽致酒店（西安民乐园店）处于盈利状态，已累计分红13个月，月均回报率1.92%，累计回报率达25.02%，年化收益率为23.09%。该项目在正常经营中，经营状态良好。

（3）维也纳国际大酒店（虎门万达店）。

维也纳国际大酒店（虎门万达店）一期、二期分别于2015年8月2日、2015年9月23日在第五创平台融资成功。该项目属于在营店铺，众筹类型为股权型，2018年6月起项目从季度分红更改为月度分红。该项目预计总投资1 200万元，其中一期、二期项目方出资合计840万元，占70%股权；众筹合计360万元，占30%股权。

截至2019年2月，维也纳国际大酒店（虎门万达店）一期、二期都处于盈利状态，已累计分红34个月，其中：一期月均回报率3.64%，累计回报率达123.84%，年化收益率为43.71%；二期月均回报率2.78%，累计回报率达94.67%，年化收益率为33.41%。该项目现经营稳健。