【案例】 张公平通过中介将房子以288万元的价格出售给董敏法。办理过户前，中介提出不走二手房资金监管程序，在给房产局的合同中把交易价定为135万元。董敏法先付100万元，剩余188万元过户完成后由董敏法直接支付张公平，这样能省下几万元税费。为了打消张公平的顾虑，董敏法说再付给张公平35万元，过户完成后再付剩下的153万元。但过户手续完成后，董敏法却以“房款135万元已经全部付清”为由拒绝支付当初口头约定的153万元余款。
【问题】 董敏法还需要支付剩下的153万元吗？
无效的民事法律行为，指因欠缺民事法律行为的有效条件，不发生当事人预期法律后果的民事法律行为。
《民法总则》第155条规定：“无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。”根据这规定，无效的民事法律行为包含以下几个特征：
（1）自始无效
自始不发生法律效力，即无效的民事行为，从行为一开始就不具有法律上的约束力。
（2）当然无效
无效民事法律行为处于明确的不发生法律效力的状态，不需要任何人主张，也不需要法院等有关机构的宣告。也就是说，民事法律行为的无效，不以任何主张、确认和宣告为要件。
（3）确定无效
无效民事法律行为的无效不仅从其成立时不发生法律效力，此后亦绝无再发生法律效力之可能，即其不生效力，已属确定。
（4）绝对无效
对无效民事法律行为有争议时，在确认其无效的诉讼中，任何人都可以提出确认无效的主张，而不仅仅局限于只有利害关系人才能提出诉讼。(14)
根据《民法总则》的规定，以下几种民事行为都属无效民事法律行为。(www.xing528.com)
（1）无民事行为能力人实施的民事法律行为
《民法总则》第144条规定：“无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。”无民事行为能力人实施的行为，因没有意思能力，不发生法律行为之效果意思的效力。这是从保护无民事行为能力人的角度出发，以免陷入自身无法理解和控制后果的法律关系中。如7岁少年放弃接受遗赠的行为无效、精神病人抛弃所有权的行为无效。
（2）虚假行为
《民法总则》第146条第1款规定：“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。”这规定了虚假的民事法律行为的无效。所谓虚假的民事法律行为，又称通谋虚伪表示，是指行为人与相对人共同实施了虚假的民事法律行为。(15)
上述案例中，张公平与董敏法的买卖合同就是“阴阳合同”。“阴合同”则是当事人之间实际履行的合同，“阳合同”供不同单位备案使用，而非实际履行。“阳合同”的约定不生效，而且当事人也从未有让其生效的意思，这就是“虚假表示”。此案中，“135万元买卖房屋的阳合同”仅是避税而用，并非卖方的真实意思表示，该合同是无效的。而虚假表示所隐藏的288万元房屋交易的买卖行为，是双方的真实意思表示，不违反法律的规定，合同合法有效，董敏法应依约履行合同，过户完成后，支付剩余的153万元。
（3）违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为
法律和行政法规中的强制性规定不容违反，一旦违反，民事法律行为即归于无效。
（4）违背公序良俗的民事法律行为
司法实践中违背公序良俗的民事法律行为主要有性交易、贿赂协议及学位买卖等行为。
（5）恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为
恶意串通，是指当事人明知自己所要进行的民事法律行为将要损害国家、集体或第三人的利益，而仍然故意合谋为之。例如，订立造成污染环境的合同无效。
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