（一）经营租赁
经营租赁，又称使用租赁或服务性租赁，是指出租人将自己经营的出租设备或用品反复出租的业务。其主要特点有以下几个。
（1）承租者的目的在于使用设备，满足短期的、临时性的或季节性的需要，使用期结束，租赁关系也随之结束。
（2）租赁期限较短，一般都在1年以下，短的只有几个星期，有的甚至只有几天或几个小时。
（3）租赁的设备大都为通用设备，专业性很强的设备不宜进行经营租赁。
（4）在租赁期间，不仅设备所有权归出租人所有，而且设备的维修、改良和保险均由出租人承担。
（5）经营租赁可以中途解约，具有较大的灵活性。
经营租赁是传统意义上的租赁，在现代经济中仍有发展的空间。生产性的工作机械和先进的科技产品等，都可以成为经营租赁的物件。
（二）融资租赁
融资租赁是现代租赁的主要形式。采用这种租赁方式，与租赁资产所有权有关的风险和利益几乎全部转移给承租人。融资租赁有以下特点。
（1）在租赁期终了时，资产所有权转让给承租人。
（2）承租人有以较低廉价格购买资产的选择权，且在租赁开始日就能确定在将来会行使此项选择权。
（3）租赁期较长，一般相当于资产的使用期限。(www.xing528.com)
（4）出租人可以通过一次出租，收回在租赁资产上的全部投资。
（5）在租赁期内发生的租赁资产使用成本，包括保险费、财产税、维修费等，全部由承租人支付。
关于融资租赁的特征可进一步概括为：一个标的（租赁物）、两个合同（融资租赁合同、租赁物买卖合同）、三个当事人（出租人、承租人、供货商）。
融资租赁又可进一步分为直接租赁、转租赁、回租租赁、杠杆租赁等形式。
1.直接租赁
直接租赁又称直接购买租赁，是指出租人根据承租人提出的要求，垫付资金直接购回选定的租赁物品，并租借给承租人使用的租赁形式。这种租赁的租期较长，一般设备的租期为3~5年，大型设备的租期在10年以上。在租期内，承租人要承担设备的维修、保养、保险和纳税义务。直接租赁是金融租赁的主要形式，也是目前国内采用较多的租赁形式。
2.转租赁
转租赁又称再租赁，是指承租者把租来的设备再转租给第三者使用的租赁形式。通常是租赁公司根据用户需要，先从其他租赁公司（一般是国外的租赁公司）租入设备，然后再转租给承租人使用。转租赁要签订两次租赁合同，承租人通常要支付高于直接租赁方式的租金。
3.回租租赁
回租租赁又称先卖后租式租赁，是指企业将自制或外购设备卖给出租者，再以租赁方式将设备租回使用。具体有两种形式。一种是企业在急需某种设备而资金又暂时不足的情况下，先从制造厂商那里买进自己所需要的设备，然后转卖给租赁公司，再从租赁公司租回设备使用。另一种是企业在进行技术改造或扩建时，因资金不足，将本企业原有的设备或生产线卖给租赁公司，收入现款以应对购买新设备或改扩建之急需。但售出的设备或生产线并不拆除，企业在卖出设备的同时即向租赁公司办理租赁手续，由企业继续使用原有设备，直到租金付清为止。
4.杠杆租赁
杠杆租赁又称借贷式租赁。在这种方式下，租赁公司只承担租赁设备所需投资的20%~40%，其余60%~80%的资金则由其他金融机构或银团提供，租赁设备的所有权归租赁公司，由租赁公司将设备提供给承租人。这种租赁方式的租赁对象是价值高昂的飞机、轮船、海上勘探与开采设备等大型项目。由于贷款人注入的信贷资金对租赁业务起财务杠杆作用，所以这种租赁称为杠杆租赁。
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