租赁业发展趋势：应对技术更新需求并面向中国市场的巨大前景

租赁是一种古老的信用形式。在早期，所有者（出租人）将其闲置的房屋、土地交给经营者（承租人）使用，作为有偿使用的报酬，承租人向出租人交付一定的租金。在租赁期内，房屋、土地的所有权仍归出租人，承租人只是拥有使用权。在那时，租赁只是一种偶然的经济行为，主要解决部分财产物品和劳动资料余缺不均的矛盾。

20世纪50年代后，现代租赁首先出现在美国。1952年5月，世界上第一家独立的、专业的租赁公司——美国租赁公司诞生了，并开创了通过融通资金向企业提供设备的出租方式。随着技术的发展，新技术、新产品层出不穷，且从开发研制到生产使用的周期日益缩短，因此，无论是工业发达国家，还是发展中国家，对生产技术和设备更新的需要越来越迫切。但是，很多企业由于资金短缺，机器设备难以更新换代。另一方面，有些设备制造厂家，却苦于产品销售困难，生产正常周转受到影响。为了解决这个矛盾，租赁业务应运而生，并在世界范围内得到迅速发展。

与此同时，为适应租赁业务的发展，出现了越来越多的租赁公司。全球专业租赁公司约有4 000家，2011年全球设备租赁交易金额达到7 200亿美元。其中，美国有80%企业采用租赁方式增加设备、扩大生产，每年租赁交易额有2 000多亿美元。租赁已成为许多国家发展最快的一种融资方式，特别是在设备投资中，是仅次于银行信贷的第二大融资方式。(www.xing528.com)

在我国，自改革开放以来，租赁业从无到有，发展较快。1981年，由中国国际信托投资公司发起创办了中国租赁公司，并与日本合资创办了东方租赁公司。之后又相继成立了中国国际包装租赁公司等租赁企业。从总体上看，我国租赁业还刚刚起步，规模较小。此外，我国在租赁业发展过程中面临着一些较突出的问题，如承租人的欠租问题、完善租赁立法问题、租赁企业营运资金不足问题、租赁企业税负过重问题、中资租赁公司在中国租赁业中所占比重较低的问题，等等。在国外，大到万吨巨轮、大型喷气飞机，小到机床、电子计算机都可以租赁。然而，我国许多企业一提到扩大生产，想到的只是买地皮、建厂房、购置设备，而不善于使用租赁方式。租赁业在中国的前景十分诱人，需要大力扶持与发展。