张洪彬
住宅工程质量多年来就是政府关切、社会关注、群众关心的热点问题。住宅工程质量不仅仅是一个单纯的经济和技术问题，它是关系到人民群众的切身利益的大事，是一个关系社会稳定的政治问题。治理和消除住宅工程质量通病，减少国家和人民的财产损失，减少群众投诉，这项工作显得尤为重要。
工程质量通病经过多年的治理，的确解决了不少的问题，如发生在20世纪80年代末90年代初的高达60%建筑工程屋面渗漏的质量通病，通过近几年从设计、材料、施工、到工艺的改进都有了明显进步，在一些地区屋面渗漏质量通病基本上得到了遏制。但工程质量通病的内容是变化的，而且工程质量的常见病、多发病反复反弹，如当前较为突出的墙、板裂缝、塑钢窗质量粗糙、室内环境污染以及使用功能方面等工程质量通病严重影响了工程质量整体水平。邯郸市近几年以落实工程建设强制性标准和消除住宅工程质量通病为重点，在全市建筑企业广泛开展了质量通病治理竞赛活动，涌现出一大批新技术、新工艺、新材料、新方法，这些新发明、新创造的出现替代了一些传统的施工方法，一项小创新不仅解决了长期困扰住宅工程质量通病问题，而且提高了工程质量的总体水平和施工效率，降低了工程成本。2002年、2003年连续两年邯郸市举办了“工程质量现场展示观摩会”，把全市各施工企业有代表性的发明创造、小改小革的新技术、新工艺、新材料、新方法以及现代化管理模式集中在一个场地展示，由“四新”的创造单位制造实物或模型进行现场演示，用看得见、摸得着，直观、简易而又方便的方式，供建筑业同行实地参观学习，使这些“四新”转换为生产力，同时用于治理住宅工程质量通病上，为治理住宅工程质量通病取得了一些实质性的发展，为消除住宅工程质量通病寻找出了一条有效的途径。
（一）结构工程
1.不留脚手眼施工工艺
（1）砌体施工时，构造柱、圈梁模板用对拉螺栓或加工定型的扁铁紧固件等材料进行支固。具体做法为砌体施工时按规定的位置在砖缝内用φ16的PVC塑管成孔，支模时用定型模具穿φ14螺栓对拉固定。
（2）另一种工艺为支设构造柱模板时采用在构造柱截面内予埋PVC塑管，在塑管内穿紧固模板的对拉螺栓，这种做法有别于在砌体施工时预留螺栓孔。
（3）砌体施工时搭设脚手架用穿墙横管改为采用预先在砌体竖向与水平灰缝交叉点处设置“T”形扁铁件，再将φ48钢管插入“T”形件中，作为靠墙端的支撑点。
砌体中设置的构造柱、圈梁以及搭设脚手架采用了以上的无脚手眼施工工艺，施工方便、操作简单，节省堵脚手眼的工序，消除了由于堵脚手眼（或穿方木孔）补砌砂浆不饱满引起外墙渗水以及在砌体施工中随意留置脚手眼的质量通病。
2.墙与构造柱连接处采用异型砖
墙与构造柱连接处采用马牙槎砌筑方法时，砌体先退后进，第一皮进砖用机械切割成45°坡形，有利于构造柱混凝土的浇筑，防止了此处混凝土不饱满不密实的质量通病。
3.门窗框与墙体间固定新做法
砌体施工时门窗框与墙体间的固定件采用砌筑混凝土预制块措施（如为木门窗采用先塞口施工时，可在混凝土预制块内预埋木砖）有效地解决了多孔砖、空心砖、加气混凝土砌块等砌体门窗框固定不牢的质量通病。
4.窗口处墙体开裂的防止
砌体施工时，在墙体的一层和顶层窗台标高处设置60mm厚的水平现浇钢筋混凝土带，可防止或减轻底层和顶层窗台处墙体开裂的质量通病。
5.柱钢筋位置固定法
在浇筑混凝土时，由于混凝土入模时的冲击力和振动棒的震力，柱钢筋容易位移，影响工程质量，在柱筋的中部和顶部各设置一道钢筋“井”字形活动固定架，周转使用。该方法简单，有效地解决了柱钢筋水平位移、间距不匀的质量通病。
6.框架结构填充墙拉结筋采用后植锚固法
框架结构填充墙与框架柱交接处的拉结筋，采用结构胶后植锚固工艺，改变了在柱内预埋铁件、预埋钢筋的传统做法，消除了拉结筋留置位移，位置不准确、影响柱混凝土表面外观质量等质量通病，方便了柱模板的安装和柱混凝土的施工。
7.混凝土剪力墙与柱支模加固措施
在剪力墙、柱支模中，对拉螺栓外套PVC塑管，PVC管两端套上塑料塞头（定型喇叭形塞头），使两塞头外边的尺寸正好是混凝土构件截面尺寸，然后穿上对拉螺栓杆。塞头处外形呈喇叭口，方便螺栓孔的填补，并能够轻松抽出螺栓，提高了螺栓周转率。采用这样的措施，浇筑后的混凝土表面在对拉螺栓孔洞周边无跑浆、冒漏现象，混凝土密实。
8.框架结构梁、柱、板交接处采用异型角模板措施
框架结构模板工程推广应用竹胶模板支模体系，利用竹胶模板便于加工制作的特点，在梁、柱、板交接处设置专用异型模板。使用组合钢模板支撑体系，制作异型小钢模板。采取这样的措施可有效地保证柱、梁、板交接处混凝土结构几何尺寸的准确，消除此处混凝土缩颈、跑模、棱角不规矩，梁、柱断面尺寸达不到设计要求的质量通病。
9.楼梯踏步主筋位置的控制
现浇钢筋混凝土楼梯踏步板的施工缝，按规范要求留置在楼梯踏步板跨中的1/3范围内，施工缝堵头模板垂直于楼梯踏步底模，堵头模板下侧根据设计的楼梯踏步板钢筋间距刻槽，使板主筋入槽，保证板钢筋水平位置不位移。采用这样的措施一是消除了楼梯踏步板施工缝留置在楼梯梁与板交接处；二是楼梯踏步板钢筋间距位移等质量通病。
10.模板工程中海绵条的应用
砖混结构的构造柱、圈梁模板安装前，在构造柱两侧、圈梁下侧墙面上粘贴软质或硬质带有双面胶的泡沫海绵条，有效地防止了混凝土跑浆，避免了外溢水泥浆污染墙面等常见质量通病。
（二）装饰装修工程
1.毛地面的“粗”处理
细石混凝土毛地面的处理，采用专用工具抹成布纹面或规则的条纹，纹路清晰、均匀，便于地面砖的铺贴，使其能与基层粘贴牢固、不易空鼓。
2.地面砖的铺贴措施
在铺地面砖前沿房间墙体四周粘贴8～10mm厚苯板，使地面与墙体之间形成弹性接触面，面砖缝宽度控制在2～4mm，采用粉煤灰水泥砂浆灌缝（配合比为2∶1），这样的措施有效地防止了地面砖开裂、空鼓或隆起的质量通病。
3.地漏处地面砖铺贴法
住宅楼的厨房、厕浴间地面砖铺贴时，地漏周边要四面找坡，以地漏为中心将地漏处地面砖四角分切为四块，再按地漏大小形状套割找坡铺贴，铺贴后排水顺畅、观感效果好。
4.镶嵌“L”形塑料角线（塑料制品）施工方法(www.xing528.com)
用于各种抹灰面层的柱角、墙角等阳角部位找平层完成后，用水泥素浆或粉刷石膏粘贴“L”形阳角线，采用挂线方法控制和检查粘贴质量，面层抹灰以阳角线的尖角作筋肋抹平，更易于工人操作和保证抹灰质量的控制。镶嵌了阳角线的角在观感上显出角线顺直、明显、清晰、美观，抹灰工程整体效果极佳，还能起到对阳角的保护作用。
5.墙面砖粘贴的基层处理措施
厨房、厕浴间毛墙面抹灰表面的处理采用专用抹子抹压出宽5mm平行凹槽，抹灰基层形成凹凸形纹路，使墙面砖与基层粘贴牢固，防止了墙面砖空鼓和脱落。
6.踢脚线（板）的细处理
水泥砂浆踢脚线采用镶贴塑料“凹”条或扣条等施工工艺。踢脚线抹灰找平完成后，用水泥素浆或粉刷石膏粘贴，塑料条采用挂线方法控制和检查粘贴质量，然后以塑料条外边作筋肋抹平踢脚线。这样处理使踢脚线上口顺直、方正与墙面分界清晰，线条美观，不易产生空鼓裂缝。
7.粉刷石膏抹灰
室内抹灰层采用粉刷石膏复合浆料（分基层和面层两种浆料），与传统的水泥混合砂浆抹灰相比，这种材料具有黏结性好，不易空鼓和裂缝特点，主要是有一定的黏结力和适应温度变形的性能，对抹灰基层要求低，施工简便高效，质量好、用料少、表面光滑细腻、不开裂、不空鼓，杜绝了返修，综合经济效益好，广泛适用于各种新型墙体和混凝土剪力墙及顶棚抹灰。
窗楣及凸出墙面的檐口、雨棚等部位滴水槽施工埋设铝合金条，其工艺简便、成本低、效果好。
9.楼梯踏步的精处理措施
楼梯踏步的齿角设置通长铜制成品角条、角钢或φ6mm的钢筋护角条，抹灰时将护角条埋入抹灰面层，使护角条与面层外表面平整一致；楼梯踏步上平面的外端镶贴面砖挡水边，下面设置滴水槽。很小的投入，简便的措施，消除了楼梯踏步的齿角易破损的质量通病，提高了使用功能及装饰效果。
10.楼梯栏杆新工艺
楼梯栏杆采用φ20钢筋经冷拔后为φ16再镀铬，取代了标准图采用的φ16钢筋表面刷漆处理的做法，每根栏杆下端加装镀铬圆形护盖，该工艺提高了楼梯观感和装饰效果，延长了栏杆使用寿命。
11.散水与落水管新做法
室外散水采用无砂混凝土，并在散水转角处边缘加角钢或钢板护角，起到了边角保护作用，增加了使用年限。水落管距散水面1.8m高度内采用同直径钢管，在管根部（排水口下端）附加装饰护墩，采用这种措施提高了观感效果，解决了水落管下部易损、易丢的问题，方便使用。
12.木门油漆的大板刮漆工艺
木门油漆采用大板刮漆工艺，其工艺做法是：清理基底；刷清漆；满批腻子；刷漆后（按要求的遍数）待1～2min后用刮板刮平、刮光；每道工序后用不同型号的砂纸人工打磨或用电动磨砂机打磨，再刷漆再刮平、刮光，采用该工艺消除了油漆流坠、刷痕等质量通病。
（三）建筑安装工程
1.穿楼板管道洞口封堵采用定型模板措施
穿楼板给、排水管道预留洞口细石混凝土浇灌采用了专用堵洞定型模具，改变了用油毡、破旧木板等材料为模具的做法，使洞口处混凝土浇筑密实，提高了施工效率和洞口封堵质量，消除了穿楼板管道因混凝土浇筑不密实根部渗漏的质量通病。
全丝吊杆采用HPB235级圆钢，在工厂全杆车丝、镀锌，这种材料可根据使用的长短任意截取，然后将丝杆的一端安装上螺母、垫圈、胀管和内胀螺栓，使吊杆在顶棚混凝土上固定锚固，方便加工、质量高，与传统的圆钢吊杆相比其成本低廉30%以上，而且可使用专用卡具卡固布置在吊杆上的各种管线，使管道按规范要求距离或标高设置，可因地制宜、安装灵活。通风管道工程使用的托底横担，采用压制定型薄钢板，减少钢材用量，提高了工效，美观大方，整体质量水平高于传统的负钢横担。
选用高质量的橡胶密封圈及沟槽式卡具（为高强度耐腐蚀球墨铸造成品件），卡具的凸缘与管端沟槽全圆周齿合，再用高强螺栓锁定，这种管道连接方式科学合理，具有操作方便、安装速度快，不需二次镀锌除锈，后期维护方便，比传统的焊接方式施工总费用节约10%～20%。
4.PVC排水管的细部处理
排水PVC管根部采取做细石混凝土八字坡，再做防水层，厨房、厕浴间地面成活后外加套阻水圈，这样防止了管根部的渗漏现象。安装完毕的PVC排水管采用编织带缠裹成品保护措施，防止了易划伤污染质量通病。管道顶根部加成品塑料护管，提高了观感效果。高层住宅建筑工程PVC排水管顶部（每一楼层）按规范要求加设阻火圈。
5.PP-R热熔暖气直埋管的改进
暖气PP-R热熔管、PEX管接头采用了在地坪上部安装，解决了管道接头直埋渗水质量通病。
6.电盒子予埋安装
开关、插座、接线盒在墙体抹灰之前安装固定，盒的位置按设计或规范要求，再根据五零线及抹灰标筋厚度确定，盒体固定后四周用1∶2.5水泥浆抹45°斜坡，进盒线管加护口。这样处理为电气安装及安全使用打下良好基础。
7.避雷引下线做法
明装避雷引下线在室外地坪1.8m高以下设置塑料护槽板。暗装避雷引下线在室外地坪高0.5m标高处设置避雷测试箱，箱体面漆完整，标示清晰，解决了避雷下部引下线易损或观感质量差的质量通病。
以上总结的是在住宅工程施工中普遍推广应用的新技术、新工艺、新材料、新方法，对消除工程质量通病有着不可替代的效果，再加上将这些成果用实物模型的方式集中展示出来，的确推动了工程建设强制性标准的落实，为工程质量通病的消除及根治寻找出了一条行之有效的途径。
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