第一，该类业务需要由房屋所有权人（抵押人）、类金融机构（抵押权人）共同签订《房产抵押合同》，并在相关不动产登记中心办理抵押登记，具体流程如下：
（1）融资主体、抵押人、类金融机构 （抵押权人）达成融资担保的意向。
（2）抵押人与类金融机构（抵押权人）对抵押房产的价值进行评估或者双方议价达成一致意见。
（3）融资主体与类金融机构签订融资主合同；抵押人与类金融机构（抵押权人）签订抵押合同及相关表格。
（4）融资主体与类金融机构各自委托相关工作人员携带相关办理抵押登记的全部资料，前往房屋所在地不动产登记中心办理房屋抵押登记，登记后取得受理单。
（5）类金融机构工作人员依据受理单取得已办理抵押登记的《不动产登记证》，抵押办理完成。
（6）类金融机构依据融资主合同完成对主合同义务。
第二，相关资料。办理房产抵押时，需要提供的资料主要包括：
（1）登记申请书，一般可以从办理登记的不动产登记中心下载或者窗口领取纸质文件。(www.xing528.com)
（2）申请人的身份证明，抵押人若为法人／非法人组织的，提供基础证照，比如营业执照以保证其主体合法性、另提供股东会决议或者董事会决议等；抵押人若为自然人的，提供身份证、户口本、结婚证（离婚证），另提供配偶同意处置房产的声明（婚姻关系存续期间的）；类金融机构提供基础证照，比如营业执照等。
若授权第三人办理的，通常抵押人为法人／非法人组织的，可以授权其工作人员办理，提供授权委托书；抵押人为自然人的，可以公证授权第三人办理；类金融机构可以授权其工作人员办理。
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书，需提供原件。
（4）抵押合同，抵押人与类金融机构（抵押权人）双方签订的抵押合同，也有些不动产登记中心会提供参考文本或者指定文本，比如可以从西安市房屋管理局的官网上下载《西安市房产抵押合同》，便于抵押登记。
（5）主债权合同，融资主体与类金融机构签订的融资主合同。
（6）其他必要材料。各不动产登记中心根据不同房产抵押特别需要另行提供的资料。
另外，鉴于部分登记机关的采用格式化的抵押登记文件，为了保证抵押合同中的特别约定条款具备有效的约束力，在递件环节，应当将类金融机构与融资主体签署的抵押合同一并提交，办理抵押登记。
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