此种类型不属于有名的担保措施，但实务中较实用且有很强的操作性，故笔者将其列为其中一种的担保措施，该类型适用于提供担保的主体有房产且实际占有，购房款已全额付清，但房产证因其他原因暂时未办下来，但主要以该房产作为实物担保，且房产开发商同意提供这种承诺的担保措施。
此函包括两个致函：一是提供担保的房屋所有权人给类金融机构做的反担保保证；二是开发商给类金融机构所做的致函。两个函内容前后呼应，可以割裂开使用，但经常一同使用，对类金融机构的权利保障会更明确。
具体以担保业务中常用的内容列示：
列示1：
反担保保证函
某某担保公司：
____在____年____月____日向____申请贷款人民币______（大写）__________，签订了编号为________的《____》（以下简称《借款合同》），期限为____个月，贷款用途为___________，由贵公司为该笔贷款提供保证担保。
____自愿提供本人名下位于________房产作为反担保措施为贵公司提供反担保保证，该房产买卖合同已签订，购房款已付清，房产证正在办理过程中。
本人现承诺如下：
第一条 如贷款期满前取得房产证，则本人承诺：在取得该房产证当日，配合贵公司签订上述房产抵押反担保合同，办理抵押登记，以本人名下房产为贵公司的担保提供反担保。
第二条 如贷款期满未取得房产证，则本人承诺：贷款合同履行期间，本人不在合同备案机关办理《商品房买卖合同》的变更手续，确保该《商品房买卖合同》的购买人为本人。
第三条 如______违反与______签订的有关《______》，导致贵公司承担担保责任或给贵公司造成其他损失，则：
1.贵公司有权依法处置本人名下房产（取得房产证并根据本函第一条办理抵押登记的，按照担保法规定处理；未取得房产证的，本人配合贵公司将该房产购买人变更为贵公司或贵公司指定的任何人，房产价格不变）；
2.如处置上述房产不足以赔偿贵公司损失（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用），本人仍承担反担保责任，直至赔偿所有损失。特此承诺。
反担保保证人：_________
年 月 日(www.xing528.com)
列示2：
致 函
某某担保公司：
我公司作为______房产的开发商，现确认____出具的反担保保证函就该房产的陈述属实，我公司愿配合贵公司和____履行他们提供的反担保，具体如下：
1.在上述房产产权证取得当日，直接将房产证原件交给贵公司，并通知房屋所有权人。
2.如房屋所有权人要求我公司配合办理《商品房买卖合同》更名手续，我公司将第一时间通知贵公司，在征得贵公司同意前，我公司不予办理。
3.如____________违反《____________》导致贵公司承担担保责任，则贵公司可持代偿凭证要求我公司按照_______________出具的反担保保证函的第三条办理更名，我公司予以配合。
4.如我公司未履行上述义务，愿就贵公司的损失与______________承担连带赔偿责任。
同意履行上述义务！
特此致函。
致函人（开发商）：_________
年 月 日
本人已知悉，同意履行以上义务。
反担保保证人：________
年 月 日
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