委托人履行支付报酬义务及居间合同约定

1.支付报酬的义务。居间人实施居间行为，应取得居间报酬即居间费，该报酬的数额以及支付方式、期限，一般应基于合同的约定，即使合同中无明确约定，但居间合同原则上为有偿合同，只要当事人无相反的约定，委托人仍有支付报酬的义务。对于报酬额的确定，有约定的依据约定，无约定的，依据国家或行业规定的标准确定，如果没有国家或者行业标准的，应按照行业习惯及当地惯例确定报酬额。对于居间人报酬额的确定应公平合理，不可太高。一般而言，应参照以下标准衡量：其一，国家或者有关部门确定的居间收费标准，此标准具有指导意义；其二，如果没有国家标准，应比照当地同行业其他居间人的收费标准衡量；其三，整体观察，居间报酬在合同标的或委托人的收益中所占的比例；其四，居间人在居间活动中所付出的劳力和费用；其五，委托人在居间活动中所获得收益和利益。对于委托人支付报酬的时间，应以居间人履行居间行为而使委托人与第三人订立合同之时为限。至于该合同的成立，是指委托人与第三人就合同的主要条款协商一致而达成协议，是合同订立过程的完结。但应把合同的成立与生效区别开来。

2.偿还费用的义务。居间人在履行居间合同过程中支付的费用，原则上应由居间人自己负担。《合同法》第426条规定：“居间人促使合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。”但是如果委托人与居间人特别约定，由委托人负担居间费用的，委托人应对居间人在履行居间合同过程中支付的费用，有偿还义务。但如当事人没有特别约定，仅就偿还费用而言，应从严掌握。居间人如果不能证明当事人的特约，委托人没有偿还的义务。如果居间人未促成合同成立，尽管居间人不能请求报酬，但仍可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。(www.xing528.com)

3.不得擅自改变或者取消委托指示。居间人取得居间报酬，只有等待委托人与第三人之间的合同成立才能行使。而该合同的成立与否，完全取决于委托人，故而居间人的报酬就取决于委托人的行为。所以，委托人不得以使居间人丧失报酬请求权为目的，擅自改变或者取消委托指示，否则，委托人仍有支付报酬的义务。