竣工验收鉴定书的实例及优化措施

以建筑类项目为例的竣工验收鉴定书实例如下。

关于印发××建设项目竣工验收鉴定书的通知

××××（项目单位）：

《关于××建设项目竣工验收的申请》（文号）收悉。20××年××月××日，我委组织省、市相关部门和单位召开了××建设项目竣工验收会议，会议成立了竣工验收委员会（委员名单附后），竣工验收委员会听取了项目建设单位和各参建单位工程建设情况汇报，查看了工程建设现场，审阅了工程建设资料，经过认真讨论，同意该项目通过竣工验收并形成《××建设项目竣工验收鉴定书》。现印发你们，请督促有关单位严格按照竣工验收委员会的意见，针对存在的遗留问题逐项落实整改，并及时办理固定资产移交手续。

附件：××建设项目竣工验收鉴定书

××××（竣工验收主持单位）

20××年××月××日

××建设项目竣工验收鉴定书

20××年××月××日，省发展改革委在西安组织省市有关部门和单位，对××项目进行了竣工验收。会议成立了竣工验收委员会（名单附后）。验收委员会查看了工程现场，听取了工程建设、设计、施工、监理、质量监督等情况汇报，审查认定了初步验收工作，形成竣工验收鉴定书如下：

一、项目建设概况

20××年×月省政府第××次专项问题会议研究决定建设××项目。项目选址于西安市××路东段××号，规划用地面积××亩。该项目经省发展改革委陕发改××〔20××〕××号文件批复，批准建设总建筑面积××m2，总投资××万元。在建设期间，由于人工费标准调整、设计变更、新技术新材料的使用、现场狭窄措施费高和为充分利用土地资源增加面积××m2等因素影响，致使项目超出原批复投资，经项目单位报请省发改委同意，以陕发改××〔20××〕××号文件批复项目概算总投资调整为××万元。

该项目由××勘察设计研究院完成地质勘察，××设计研究院有限公司完成工程设计，××集团总公司承担施工任务，××工程监理有限责任公司进行监理，陕西省建设工程质量安全监督总站负责工程质量监督。工程于20××年××月××日正式开工，20××年××月××日主体工程封顶，20××年××月完工验收，正式投入使用，实际建成地上×层、地下×层办公楼一栋，总建筑面积××m2。

二、工程质量评定

1.工程设计、施工和监理质量评定意见。

工程设计满足法规及规范要求，设计变更按规定程序进行。工程推广应用建筑业新技术项目总计 ××大项 ××子项，所采用复合土钉墙技术、高耐久性混凝土、混凝土裂缝控制技术、高强钢筋应用技术、工程自动计算技术、工程项目管理信息化实施集成应用及基础信息规范分类编码技术、建设工程资源计划管理技术、塔式起重机安全监控管理系统应用技术等符合项目实际使用要求，取得了较好的经济效益和社会效益。施工单位能够按照国家有关规范标准精心组织施工，工程质量满足设计和规范要求，沉降观测评估满足规范要求，资料内容齐全完整；监理单位能够认真按照监理规范和监理实施细则履行监理合同，实行了旁站监理、巡视、平行检验的方式，确保了工程质量。

2.环境保护、消防、电梯、节能、人防、防雷、规划、档案等验收结论。

工程建设期间严格执行了国家环境保护有关法规，通过了××环境保护局的专项验收；工程消防设施基本满足消防技术规范要求，通过了××公安消防支队的专项验收；电梯设施基本满足使用要求，通过了××特种设备检验检测院的专项验收；工程建设期间严格执行《中华人民共和国节约能源法》等法律要求，通过了××建筑节能工作领导小组的节能专项验收；人防工程符合《人防地下室设计规范》GB 50038-2015的要求，工程质量合格，通过了××市人民防空办公室的专项验收；防雷装置符合《建筑物防雷设计规范》GB 50057-2010的要求，通过了××防雷中心的专项验收；项目建设符合《中华人民共和国城乡规划法》《西安市城乡规划条例》要求，通过了××规划局的专项验收；工程档案收集基本齐全，内容准确、系统，分类科学，案卷编目规范，通过了××档案专项验收。

3.经××建设工程质量安全监督总站检查验收，工程质量符合设计文件及国家有关现行标准和规范，工程质量合格。

三、工程试运行结论

工程自20××年×月竣工交付使用以来，能够满足设计要求、正常使用，给排水、通风空调、供配电等系统运转正常。所采用的新技术新材料达到了节能减排、降低运行维护成本的效果。

四、竣工决算

陕西省审计厅以陕××〔20××〕××号核定工程竣工决算总投资××万元，其中建筑安装工程投资××万元，设备投资××万元，待摊投资××万元。截至20××年×月××日，项目到位资金××万元，其中省财政拨款××万元，建设单位自筹××万元。

五、遗留问题及处理意见

××及驻大楼各单位合理分配、使用办公用房，不得违反党政机关办公用房相关规定。

六、工程验收结论意见

××项目已建成使用，达到设计和使用功能要求，工程质量、工期控制较好，消防设施、环境保护、工程档案等满足国家有关规定，验收委员会一致同意该工程通过验收。从验收之日起三个月内将固定资产及档案的移交××××（固定资产接受单位）。希望运行管理单位切实落实管护责任，管理好、维护好××项目各项设施，以充分发挥其应有的功能和作用。

附：××项目竣工验收委员会名单（略）

××××

20××年×月××日

抄送：审计×、建设×、财政×、规划×、自然 ××、××。