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M租赁公司租赁业务案例的失败原因及优化建议

时间:2023-07-19 理论教育 版权反馈
【摘要】:租赁合同同时约定,租赁期间,因盗窃、火灾、风水灾害、地震、承租人原因或者其他任何不归责于出租人的原因而引起的租赁物的毁损及其他一切风险,均由承租人承担,不影响承租人向出租人支付租金及其他合同的债务,设备供应商作为连带责任人在合同上签字。承租人以该设备毁损为由拒不支付租金,设备供应商作为连带责任人向M租赁公司代为支付了一年租金。

M租赁公司租赁业务案例的失败原因及优化建议

2015年年底,M租赁公司将一大型设备(以下简称设备甲)通过融资租赁的方式租给了A公司,租赁期限3年。2017年中,A公司由于经营不善而破产。M公司原本以为通过处置A公司财产可以维护自身权益,收回租赁的设备甲。不曾想,A公司早已在业务经营中和B公司签署了资金借贷协议,B公司因此具有对A公司的债权。在A公司破产之后,B公司以A公司欠债为由扣押了A公司所有物权,包括A公司从M公司租赁的设备甲,导致M公司租赁设备没能正常收回。目前,M公司正在与B公司就租赁设备甲的归属问题进行诉讼。该融资租赁业务流程见图1。

图1 M公司与A公司的融资租赁业务流程

2017年,M租赁股份公司将一套设备(以下简称乙设备)以融资租赁的方式租给一家民营企业(以下简称C公司),合同约定M融资租赁公司作为出租人向设备供应商(D公司)购买一套设备出租给C公司,租期3年,设备单价1000万元,租金每期27万元。租赁合同同时约定,租赁期间,因盗窃、火灾风水灾害、地震承租人原因或者其他任何不归责于出租人的原因而引起的租赁物的毁损及其他一切风险,均由承租人承担,不影响承租人向出租人支付租金及其他合同的债务,设备供应商作为连带责任人在合同上签字。2018年底,C公司租赁的乙设备在作业时突遇山体滑坡事故被掩埋在土石之下,由于无法清挖而毁损。承租人以该设备毁损为由拒不支付租金,设备供应商作为连带责任人向M租赁公司代为支付了一年租金。目前,设备供应商向承租人追讨代偿租金未果,已向M公司表示了后期代偿租金的困难,M公司该笔租赁业务也面临损失的风险。该融资租赁业务流程见图2。(www.xing528.com)

图2 M公司与C公司的融资租赁业务流程

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