中产阶级化研究的理论流派导向优化

3.3.1　古典经济学

利用古典经济学理论研究中产阶层化问题的学者，主要通过讨论城市土地区位地租原理来解释居住隔离现象和中产阶级社区崛起的原因。其中最有代表性的就是阿隆索（Alonso），他于1964年提出了区位地租理论。他从房地产经济学视角解释城市中心区如何在中产阶层化过程中成为中产阶级的乐园、安家之所，以及低收入阶层被排斥到城市别的角落之中的社会、经济、空间过程。城市土地在不同使用者中间分配时遵循“最高租金原则”，即由愿意支付最高租金者使用。城市土地在不同收入家庭间的分配就是通过他们对住宅位置和面积的选择，即考虑家庭效用最大化实现的。在城市的持续增长过程中，由于交通费等因素的影响，内城的潜在地租水平是不断上升的，这必然会导致城市中心区土地和住宅的供不应求，地租级差的杠杆作用导致了内城住房市场的分化，并最终重构内城社会空间。

3.3.2　城市文化流派

城市文化理论为解决许多与中产阶层化有关的理论和实际问题提供了可能性。构成中产阶层化主体的中产阶级的个人身份认同感及社区归属感对中产阶层化这个社会空间重构过程有重大影响。以萨朗·左金为代表的后现代城市文化流派从中产阶层化过程的文化表达和意义上解释中产阶层化这一社会空间现象。萨朗·左金认为，文化同样是控制城市空间的一种有力手段，中产阶级文化关系到为社会交往塑造空间，也关系到为城市建立一种视觉再现；同时她也指出中产阶层化反映的是一种社会运动过程，即自由资本投资市场进入城市中心区的过程。［11，25］中产阶层化涉及全球投资的转变以及相应的城市服务经济的扩张，它加速了城市建筑景观的更新与城市中心区文化的变化。城市文化（urban art）与房地产市场之间的稳定关系，揭示了在先进服务性经济条件下以及更高的社会结构中，文化在塑造城市方面的重要性。(www.xing528.com)

3.3.3　全球化研究

中产阶层化是与全球化过程相关联的城市社会空间现象，全球化是城市中产阶层化产生和发展的重要背景之一。20世纪90年代以来，西方学术界对中产阶层化和全球化之间的动态关系展开了大量研究。萨森（S.Sassen）提出了一个用于分析全球化和中产阶层化内在联系的框架，认为对于全球城市而言，随着以金融、保险、房地产为代表的高端服务行业在中心区的高度集聚，大量高收入的雇员被吸引到中心城区居住，导致了已建成用地的再开发和中产阶层化。［12］此外，以全球化背景为基础研究城市社会空间结构也是一个重要内容。在全球城市的社会重构过程中，职业结构和收入结构出现高、低两端急剧膨胀的极化趋势，城市发展愈发呈现非均衡化特点；与此同时，国际性大都市住宅市场的空间改变形式被证明是多种多样的，虽然这种空间变化在很大程度上依赖于区域联系，但始终与不断加剧的贫富隔离相关联。［9，25－26］

但是也有一些学者对这种观点提出了质疑，Michel Lyons建议我们在全球化时代要从分析全球城市与其他城市之间的区别入手来掌握更多的关于城市变化的知识。他在对伦敦20年的变化进行研究后发现，全球化并不会加剧城市住宅所有权市场的空间隔离，相反还会使这种隔离弱化。［27－28］