中产阶层的特征及其演变

3.1.1　中产阶层化的周期性特征

由于住宅供求双方的影响是具有周期性的，因此中产阶层化过程也具有周期性特征。对需求方而言，二战后生育高峰期出生的人口的住房需求开始进入高峰期，高比例的年轻人口以及丁克家庭、单身家庭和单身职业女性等非传统类型的小型家庭，与适合核心家庭居住的郊区独立式住宅过大且维护成本高的特点并不适应，内城区面积较小且所在地生活更方便的住房更符合这个群体的要求。这种社会人口结构的变化会导致内城区住宅需求周期性地达到高峰，也就是说中产阶层化过程的需求方具有一定的周期性特征；而对供应方而言，在城市化—郊区化—再城市化的城市发展历程中，城市中心区新的CBD及其提供的就业机会的增长也经历了由多到少再到多的波动过程，也就是说中产阶层化的供应方也具有相应的周期性特征。

根据贝里（B.J.L.Berry）的观点，中产阶层化现象最有可能在建筑成本低且拥有住宅数量较少的新住宅行业所在的住宅市场中发生，而且这种较弱小的新住宅行业面对的是迅速增长的建造成本，它们在住宅市场里创造出最大的盈余，加速了空房从郊区到中心区的过渡，这样，最广泛持久的中产阶层化过程就发生了。［22］供求双方的波动性决定中产阶层化过程具有周期性特征。在研究中产阶层化问题的过程中我们发现，每一轮中产阶层化过程的结束同时也是新一轮中产阶层化过程的开始，但对于每一波中产阶层化过程所经历的时间的长短，并没有一个明确的预测结论。

3.1.2　中产阶层化的时空特征(www.xing528.com)

从中产阶层化的含义可以看出，中产阶层化并不仅仅是一个经济过程，它同时也是社会空间化过程。在欧美，中产阶级的产生与工业革命有着最为紧密的联系［22］，但美国的现代城市更新计划出现于1973年，其间相差一个世纪之久，而且美国在旧城改造之前没有出现中产阶级在城市中心区的显著集聚。因此我们可以说，西方中产阶层的产生与中产阶层化现象的出现在时空上是非共轭的（desynchronization）。

对中国而言，1978年改革开放以来，中产阶层产生并迅速恢复、发展，中产阶层的社会地位越来越明确，在政治领域内逐渐取得了合理的话语权；与此同时，自20世纪80年代以来，随着我国城市内城改造的开始，城市中心区住房的等级被逐渐提高，满足了城市发展的物资环境要求，其相应的物质条件与社区环境也有了质的提高，成了密度适宜、环境优美、服务便捷的“中产阶层化社区”。所以，中国中产阶层社会化与中产阶层空间化的出现在时空上具有相对的共轭性（synchronization）。这是中产阶层化的中国特色。