虽然“以房养老”起源于荷兰，但目前各国开展“以房养老”业务大多以美国的模式为蓝本。20个世纪80年代，美国新泽西州某银行开设“倒按揭”业务后，引发了世界上众多发达国家的效仿，如今已经逐渐发展成熟。提出“以房养老”，是对人口老龄化严重导致“421家庭”[2]负担沉重与“失独家庭”越来越多的应对之策。尽管该养老模式要以抵押房屋产权作为代价，与我国传统观念存在一定冲突，但传统养老模式的缺点明显，且随着社会经济的发展，老年人的物质需求也日益增长。在此情况下，许多追求进步的学者与专家认为，“以房养老”在中国发展使具有较大前景。同时，他们也致力于宣传这一新型养老模式，促使中国群众着眼于世界，以期引进该养老模式为老年人的晚年生活多添一份保障。为贯彻落实《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》，丰富民众养老途径，完善我国社会保障体系，在政府与专家的共同努力之下，2014年6月23日中国保监会下发有关文件《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，决定自当年7月1日起，在北京、上海、广州和武汉四地率先开展老年人住房反向抵押养老保险（即“以房养老”）试点，试点期为两年。自“以房养老”试点以来，截至2016年6月28日，北京、上海、广州和武汉四地仅有60户78人选择投保，并且至今也没有成功的案例出现。[3]首先，这种局面的产生，是受传统思想的影响所致。俗语有云：“但留方寸之地，留予子孙耕。”在此种思想的支配之下，中国的老年人大多抱持着“父死子继”和“兄终弟及”的观点。同时，他们通常难以面对亲友的怀疑与不解，不愿也不敢将自有房屋的所有权作为向金融机构换取养老金的筹码。其次，近些年来，虽然我国的房地产业的发展态势喜人，房价的迅速上涨为我国推行“以房养老”提供了可行性，但是，市场调控的局限性导致我国房地产业的发展仍不够成熟，无法稳定房价是中国房地产市场所面临的最大问题，处理不得当将成为为中国发展“以房养老”巨大阻力。最后，因为人们对新潮思想所持有的疑惑态度、试点的反响冷淡以及中国推行该养老模式没有经验等原因，导致了在开展“以房养老”业务的过程当中金融机构缺乏信心，对全面发展房屋“以房养老”的积极性不高。(www.xing528.com)
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