房产税的会计核算和缴纳方式

为了核算和监督房产税的计算与缴纳，房产税纳税人应在“应交税费”账户下设置“应交房产税”明细账。该账户贷方反映企业应缴纳的房产税额；借方反映企业已经缴纳的房产税额；贷方余额反映企业应交而未交的房产税额。

企业按规定计算应缴纳的房产税，借记“税金及附加”科目，贷记“应交税费——应交房产税”科目；缴纳房产税时，应借记“应交税费——应交房产税”科目，贷记“银行存款”科目。

【8-4】K公司“固定资产—房屋及建筑物”账户的年初余额为10 000 000元，按照当地政府规定，依照房产原值一次减除20%以后的余值计税。10月将其中原值200 000元的房屋出租给其他单位使用，租期一年，月租金10 000元。该公司按年计算，分季度缴纳房产税。编制有关房产税的会计分录。

有关计算及会计处理如下：

（1）1-9月每月应缴纳的房产税：

月应纳房产税额=10000000×（1-20%）×1.2%/12=8000（元）

每月计提房产税

借：税金及附加　8 000

　　贷：应交税费——应交房产税　8 000

各季度实际缴纳房产税

借：应交税费——应交房产税　24 000(www.xing528.com)

　　贷：银行存款　24 000

（2）10-12月每月应缴纳的房产税

月应纳房产税额=（10 000 000-200 000）×（1-20%）×1.2%/12+10000×12%=9 040（元）

每月计提房产税

借：税金及附加　9 040

　　贷：应交税费——应交房产税　9 040

实际缴纳第四季度房产税时：

借：应交税费——应交房产税　27 120

　　贷：银行存款　27 120