取得时效的目的和分类

（一）意义

所谓取得时效是指在一定期间内存续行使权利的外观，由此可以取得权利的制度。取得时效制度的目的在于救济保全证据的混乱，追求法的稳定性。根据不同的对象，取得时效可分为不动产取得时效和动产取得时效。不动产取得时效，又分为登记取得时效和占有取得时效。

（二）不动产取得时效

1.共同要件

（1）须有占有

占有是以具有所有的意思而为的自主占有，并且是平稳、公然的占有。

（2）占有须继续经过一定的期间

登记取得时效还要求占有人的善意、无过失。因为对无过失无法进行推定，应由主张取得时效的权利人举证。

2.占有取得时效

占有取得时效是指以所有的意思，平稳、公然地占有不动产的人经过20年后，因办理登记而取得所有权的制度。占有取得时效期间为20年。因占有取得时效与登记不相符合，所以登记成了一个问题。《民法》规定，占有取得时效须登记才能生效。通说与判例认为这是第187条的例外规定，因此有权取得所有权的人即使具备了除登记外的其他时效取得要件，也不能取得该不动产的所有权，只能取得登记请求权。^[2]行使登记请求权后才能取得所有权。(www.xing528.com)

对于占有取得时效来说，只有登记后才能取得所有权，并且其效果溯及至占有之时。占有取得时效的效果，并非立即发生，而是根据《民法》第245条第1款的规定，先取得债权性的登记请求权，然后依登记取得所有权。

3.不动产登记簿取得时效

不动产登记簿取得时效是指登记名义人以所有的意思，平稳、公然、善意且无过失地占有不动产，超过10年而取得不动产所有权的制度。关于不动产登记簿取得时效，因时效取得人已经在登记簿上登记为名义人，所以登记并不是要件。

4.效果

（1）在具备上述要件时，登记簿取得时效的占有人取得标的物所有权。占有取得时效发生登记请求权，权利人行使登记请求而进行登记后取得标的物的所有权。

（2）为保护占有人的利益，不动产取得时效溯及至占有开始之时。

（三）动产所有权的取得时效

动产占有人以所有的意思，平稳、公然、善意且无过失地占有超过5年，可以取得动产的所有权；其他情形需超过10年，可取得所有权。因为有善意取得制度，所以在现实中极少用到动产取得时效。为保护占有人的利益，动产取得时效的效力溯及至占有开始之时。