物权法的内容、法源与优势

（一）内容

在韩国民法中形式意义上的物权法是指《民法典》的第二编，即《民法典》第185条至第372条。《民法典》物权编分为总则、占有权、所有权、地上权、地役权、传贳权、留置权、质权、抵押权。

（1）总则规定物权法定主义（第185条）、物权的变动（第186条至第190条）和物权消灭原因中的混同（第191条）。其中，物权变动相关法律规定在整个物权法领域占有非常重要的地位，却仅有五个法律条文。

（2）在实际占有某物时（即正在占有时），法律对这一状态规定了多个法律效果，占有权（第192条及以下条款）是作为这些效果的根源的权利。物权是对物“可以支配的权利”，即观念性权利，而占有权是以“现在支配的事实”为基础的权利。

（3）所有权（第211条及以下条款）是可以全面支配某物的权利。换言之，所有权是可以全面支配物的使用价值和交换价值的权利，是私有财产制度在法律上的表现，是物权法的基础。

（4）地上权（第279条及以下条款）、地役权（第291条及以下条款）、传贳权（第303条及以下条款）被称为用益物权。留置权（第320条及以下条款）、质权（第329条及以下条款）、抵押权（第356条及以下条款）被称为担保物权，是以确保清偿债务为目的的物权。担保物权是支配所有权权能中的交换价值的权利。^[1](www.xing528.com)

需要注意的是，虽然传贳权具有担保物权的性质，但是其本质是用益物权。只有在传贳权消灭时，为确保传贳权人取得传贳金，才会承认其具有优先受偿的效力。传贳权的担保物权性质表现为保护传贳权人利益，因此传贳权才具有附属性。

（二）法源

除《民法典》物权编外，还有一些属于实质性物权法的特别法。民法体系中有诸多特别法：第一，关于一般物权及用益物权的有《不动产登记法》《不动产登记特别措施法》《不动产实名登记法》《集合建筑物所有及管理法》《住宅租赁保护法》等；第二，有关担保物权的法律，有以调整非典型担保制度为目的的《假登记担保法》。除此之外，较为重要的法律还有承认财团抵押的《工厂抵押法》《矿业财团抵押法》和《汽车抵押法》《航空器抵押法》《建筑机械抵押法》等。^[2]

习惯法也是物权法的重要法源。但是根据物权法定原则，习惯法和成文法的关系需要根据具体情况进行判断。并且物权法中一些法条也明确规定了习惯法优先于成文法。关于判例是否为法源，在学说上存在分歧。