离婚后，谁来支付物业费用？

陈婷于2016年和丈夫魏千帆协议离婚。在离婚协议中，双方约定:两人名下共有的房屋归魏千帆所有，魏千帆向陈婷支付30万元对价款。离婚后，魏千帆按照约定将30万元支付给陈婷，陈婷搬离了房屋。但由于种种原因，两人一直没有到房管部门将房产证变更登记为魏千帆一个人的名字。2019年4月，陈婷突然收到法院的传票。一看诉状，陈婷才明白，原来当初分给前夫魏千帆的那套房子魏千帆长期未交物业费，所以物业公司将前夫和她起诉到法院了。陈婷赶紧联系魏千帆，但电话打不通，家里也没人，一直没有联系上。陈婷认为，自己和魏千帆离婚的时候已经把房子都给了魏千帆，后期所产生的物业费等费用应当由魏千帆来承担，物业公司不应该把自己也起诉了。

1.陈婷究竟应不应该承担交纳物业费的责任呢？

答：根据这个案例的情况，陈婷是应该承担交纳物业费的责任的。我国《物业管理条例》规定，房屋的所有权人是业主，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。由此可以看出，只要是房屋所有权人，就有义务交纳物业费。在这个案例中，房屋房产证上写的是陈婷和前夫魏千帆两个人的名字，虽然他们离婚的时候约定这个房子归魏千帆一个人所有，但并没有到房管部门办理变更登记。对于共有房屋物业费的承担，我国法律明确规定，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，共有人共同负担。因此，在房产证变更登记为魏千帆一个人的名字之前，陈婷有义务承担房屋的物业费。

2.如果陈婷应当交纳物业费，她该承担多少责任呢？

答：物业公司有权利要求陈婷承担全部的物业费用。因为目前来说，陈婷和魏千帆对这个房子在法律上还是一个共同共有的关系，没办法分清份额，所以相应的物业费也没办法分清份额。

3.陈婷已经不在案例中所述房子里居住，替前夫承担的物业费能否向前夫追偿？

答：虽然对外在物业公司那里，陈婷和魏千帆是房子的共有权人，但对内在陈婷和魏千帆之间，这套房子已经是魏千帆一个人的了，双方也有离婚协议可以证明，所以即便将来陈婷真的承担了物业费，也可以向魏千帆追偿这笔款项。

在离婚案件中，律师提醒大家，如果两个人离婚了，财产也分割完毕了，那么对于相关的权利证书一定要去有关部门办理变更登记，尤其是房产等大额财产。若变更不及时，在这期间出了问题，那么权利证书上登记的人都有可能被要求承担责任。夫妻双方离婚以后，要尽量各自处理好各自的事情，尽可能避免给前夫或者前妻再带来一些不必要的麻烦，以保证双方都能平静地过好离婚以后的生活。(www.xing528.com)

《物业管理条例》

第六条第一款 房屋的所有权人为业主。

第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务:

（五）按时交纳物业服务费用；

《中华人民共和国民法典》

第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

第三百零二条 共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。