行为税类：城市维护建设税的纳税规定

该税种是对特定行为或为达到特定目的而征收的，包括城市维护建设税、印花税、土地增值税等。

1.城市维护建设税（简称“城建税”）

城建税以缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人为纳税义务人。也就是说，只要缴纳了“三税”，就必须缴纳城建税。

城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的增值税、营业税、消费税税额为计税依据，分别与增值税、营业税、消费税同时缴纳。

城市维护建设税税率如下：

纳税人所在地在市区的，税率为7%；

纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；

纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。

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纳税人违反“三税”有关规定，被查补“三税”和被处以罚款时，也要对其未缴的城建税进行补税和罚款，纳税人违反“三税”有关规定而加收的滞纳金和罚款，不作为城建税的计税依据。另外进口增值税不需要征收城建税。

2.印花税

在境内书立、领受条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照印花税条例规定缴纳印花税。印花税因其采用在应税凭证上粘贴印花税票的方法缴纳税款而得名。

日常财务核算中，最常见的是与购销业务相关的印花税，财务会计账簿印花税以及其他如租赁合同等涉及的印花税，印花税计入管理费用。

3.土地增值税

转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当缴纳土地增值税。纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额，为增值额。

纳税人应当自转让房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。