根据对机械工业部老职工张大爷（73岁）的访谈，他在院子里已经住了40多年，1971年就搬进了院子。根据他的描述：
“普天德胜园区整块地原来都是邮电中专工业学校（应该为‘邮电中专职业学校’）的（图5－5），后来‘文化大革命’时期把学校变工厂，就变成了508厂。原来的学一、学二楼就是当时苏联建的，是学生的教室，红墙外面就是学生的宿舍，但是现在准备拆了，盖大楼……”
图5－5 1952—1969年邮电中专工业学校时期景观图
根据北京普天健德科技有限公司网站上的介绍，508厂确切的建立时间为1969年，是原来的北京邮电电话设备厂，一般称为“邮电508厂”，主要生产电话设备（图5－6）。[2]而原来的邮电中专职业学校于1960年就并入北京邮电学院，称为北京邮电学院的南校区。学校的教室、宿舍和食堂被部分改造为邮电系统的居民区。最早的邮电工业局则改变成为邮电部标准化所。可以说整个居民区都属于邮电部系统，既包括508厂的职工，也包括邮电部标准化所的工作人员以及部分机械工业部的工作人员，整个区域呈现出“有机整合”的状态，是过去计划经济和住房分配时代典型的“前厂后居”的空间布局。按照张大爷的说法：
“整个居民区都是原来邮电系统的，整体关系还是比（现在）一般商品房好多了。但是性质也和商品房不一样，比如门禁、电费、物业费用都是508厂以及原来单位给交的（一直到现在还是）……”
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图5－6 1969—1987年邮电508厂成立时期景观图
在1987年的时候，同属邮电系统并且在空间上毗邻的邮电508厂和北京邮电学院共同注资成立了北京鸿雁电信设备厂，代表产品是“北京鸿雁地插”，品牌为“国伦”（图5－7）。该品牌发展至今已成为国内知名品牌，被国家首批推荐为“小康住宅推荐产品”，部分产品被人民大会堂、钓鱼台国宾馆、亚运会工程和众多涉外公司采用。1995年，北京鸿雁与世界电器行业占有领先地位的法国LEGRAND公司携手合作，共同成立了合资公司。但是厂址并没有在园区内，而508厂也从原来鸿雁的股份中退出，北京鸿雁成为了北邮的校办企业。
图5－7 1987—2001年北京鸿雁电信设备厂成立后时期景观图
而该时期的508厂，尽管在生产产品种类上从生产电话向早期的手提电话扩张，但是由于生产技术落后，508厂开始出现了经营上的困境。根据对508厂老员工李大爷（65岁）的访谈，主要原因是“厂子基础研究太弱，投入太少，追求短平快，不去做点新东西，老东西卖不出去”。张大爷也表示“到90年代以后，负担重，卖不动了，不能说破产吧，算是好听的词，要进行‘改制’……”。而我国此时的电信设备制造业则逐渐向广东转移，集中在东莞、中山等地区。同时，伴随着电子信息产业的快速发展，电信设备已经不仅仅局限于电话设备，508厂逐渐在市场经济大潮中失去竞争力。而过去的邮电部也在1998年正式转变为信息产业部（2008年机构改革中成为工业与信息化部），邮电部标准化所也随之更名为工信部标准化研究所。
对于居民区而言，1994年商品房改革，原来邮电系统居民区的居民也开始出现变动，越来越多外来的居民进入该居民区。社区从过去的“有机整合”向“机械整合”的形式转变（辛会芳，2006）。按照张大爷的说法：
“过去大楼里面的（居民）构成，在分房当时就已经决定好了。现在整个楼也不纯了，有山东的，有山西的，人家要买，价格合适，你干吗不卖？再说很多退休老员工过世了，他的子女不在邮电系统了，你说这楼还算不算是邮电系统的啊？”
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