现实之辩：发展与保护的现状与关键问题

中国正处在快速发展的转型期，各个城市的实体空间都发生着巨大变化。在国家提出产业结构升级和发展方式转型的背景下，不可避免地带来众多传统制造业基地的结构性衰落。以北京为代表的大都市，开始面临区域产业结构升级的问题。同时，在新型城镇化背景下，城市化进程逐步加快，中心城区资源密度急剧增加，导致要素成本显著上升，产业发展环境趋于严峻，主要表现为环境约束力增加、土地与房屋使用成本和交通出行成本等明显上升，以及工作环境拥挤和嘈杂等。这些因素都导致城区现有工业空间布局产生了剧烈的变化。

在首都核心功能调整背景下，“四个中心”建设倒逼北京要加快经济发展方式转型和产业结构升级。市内传统工业空间在制造业外迁后，有的被完全替代为居民或商业区，保留下的工业空间也逐渐被高新技术产业、现代服务业和文化创意产业等替代，有的则成为工业遗产，工业空间表现出“演替”的现象。伴随着这种工业空间的演替，附着在空间上的社会也随之变化，即有的社会文化空间被更新，有的被保留，有的甚至被破坏。在工业空间发展演替过程中，如何处理好与社会文化空间保护之间的关系，是本书的着眼点所在。

随着城市中心城区的工厂纷纷外迁，大量工业用地被置换出来，城市郊区迎接新工业转移，一些产能低下的工业则被迁到更远的地方去。这些工业空间，有的被新兴产业所演替；有的变成了创意产业的集聚区，典型的如北京798艺术区；有的则完全被商业区或者居住区所替代。对于这些工业空间究竟该如何进行规划？这是一个现阶段规划界亟待解决的问题，本书试图提供一个可参考的路径。(www.xing528.com)

现阶段关于工业空间的规划，本质上是工业遗产的开发和保护问题。许多国家针对工业外迁后工业遗产的保护和利用，已经探索出不同的道路。最典型的如德国工业遗产的案例，保护的不仅仅是工业机器、生产设备、厂房建筑等物质文化遗产，更强调的是抽象的文化遗产和蕴藏其中的人文内涵。他们认为工业在其发展历史中，不仅被当作是纯粹的技术事实，更是城市文化整体的一部分（刘会远等，2007）。近年来，我国一些大城市也开始重视工业遗产的价值，对工业建筑等不再是一味地拆除而是开始对其进行保护与更新。但是这种保护也往往着眼于短期经济效益的获取，缺乏对叠加于工业空间之上的社会文化空间的关注，更缺少与社会文化空间密切相关的地方性的挖掘与传承。

本书正是基于这样的思路，试图从适合中国的现实背景出发，从北京的现象着手进行分析。一方面尝试为工业空间演替后可能出现的产业“空心化”提出建议，并寻求区域新的发展路径；另一方面，也为城市社会文化保护和创新氛围培育提供依据，在挖掘工业空间演替过程不同主体诉求的同时，构建度量社会文化空间变化的评价体系，从而为工业演替的区域进行相应的总体规划、产业规划和社会文化规划等提供重要参考。