工程竣工后组织相关部门进行验收工作

1.完成承包范围内所有工程并达到合同约定的质量标准

承包范围内工程包括施工合同约定的承包范围、施工过程中双方签订的补充协议所约定的承包范围设计变更。

完成施工的同时还须注意已完工程必须达到合同约定的质量标准,实践中,大部分建设工程项目约定的质量标准均为“合格”,但也有少部分建设工程项目质量标准约定为“某某优质工程”“某某样板工程”等,如工程质量标准约定为后者的,承包人应尽一切努力使工程达到该标准,否则即使工程达到“合格”标准,也可请求减少支付工程价款。

2.竣工验收的组织要求

竣工验收组织要求是由主管单位负责组织验收,有勘察、设计、施工、监理、建设主管、备案部门的代表参加。验收组织的职责是听取各单位的情况报告,审核竣工资料,对工程质量进行评估、鉴定,形成工程竣工验收会议纪要,签署工程竣工验收报告,对需整改的问题做出处理决定。

3.竣工验收报告的内容

(1)工程概况。建设工程项目概况、建设单位、施工单位、设计单位、监理单位等相关单位名称。

(2)竣工验收实施情况、验收组织、验收程序。(www.xing528.com)

(3)质量评定。验收意见、质量控制资料核查、安全和主要功能核查及抽查结果、观感质量验收。

(4)验收人员签名。

(5)工程验收结论,验收单位签章确认。

(6)附件。主要包括施工许可证、施工图设计文件审查意见、规划验收合格证、消防验收合格证、工程质量保修书等。

4.办理工程移交手续

通过工程竣工验收后,承包人应在规定的期限内(一般为28天)同发包人办理工程移交手续,工程移交工作的主要内容为交钥匙、交工程竣工资料、交质量保修书。