建设工程监理合同示范文本

《建设工程监理合同》是由监理业务主管部门，依据有关法律、法规，组织有关各方面的专家共同编制的。它能够比较准确地反映出合同双方所要实现的意图，具有很好的指导示范作用。

建设工程监理合同（示范文本）

推行建设工程监理合同示范文本，有利于提高监理合同签订的质量，有利于减少双方签订合同的工作量，也有利于保护合同当事人的合法权益。《建设工程监理合同》（GF-2018-0202）由建设工程监理合同（下称“合同”）、建设工程监理合同通用条件（下称“通用条件”）和建设工程监理合同专用条件（下称“专用条件”）组成。

1）合同

合同是一个总的协议，是纲领性的法律文件。合同是一份标准的格式文件，经当事人双方在空格内填写具体规定的内容并签字盖章后，即发生法律效力。其主要内容为工程概况，合同签订、生效、完成的时间、合同文件的组成，以及委托人向监理人支付报酬的期限和方式等。除双方签署的合同协议外，还包括以下文件。

（1）监理投标书或中标通知书。

（2）建设工程委托监理合同标准条件。

（3）建设工程委托监理合同专用条件。(www.xing528.com)

（4）在实施过程中双方共同签署的补充协议与修正文件。

2）通用条件

建设工程委托监理合同通用条件，其内容包括了合同中所用词语定义、适用范围和法规；签约双方的责任、权利和义务；合同生效、变更与终止；监理报酬；争议的解决以及其他一些情况。通用条件是委托监理合同的通用文件，适用于各类建设工程项目监理，各个委托人、监理人都应遵守。

3）专用条件

由于标准条件适用于各行各业所有项目的建设工程监理，因此其条款相对于实际工程来说比较笼统。所以，具体签订某工程项目监理合同时，需要结合工程特点、地域特点和专业特点等，对于标准条件中的某些条款进行补充和修正。

（1）补充条款。补充条款是指标准条件中的某些条款明确规定，在该条款确定的原则下，在专用条件的条款中进一步明确具体内容，使两个条件中相同序号的条款共同组成一条内容完备的条款。如标准条件中规定了建设工程委托监理合同适用的法律和专用条件中议定的部门规章，就具体的工程监理项目来说，则要求在专用条件的相同序号条款内写入履行本合同必须遵循的部门规章和地方法规的名称，作为双方都必须遵守的条件。

（2）修正条款。修正条款是指标准条件中规定的程序方面的内容，如果双方认为不适合，可以协议修改。