这件事发生在十多年前,当年在单位分得一套七十余平方米、两室一厅的老旧宿舍,正住得不亦乐乎呢,因为扩路,突然接到县政府的拆迁通知,一夜之间,像我这样的一百多户民警家庭成了拆迁户。单位为了解决这部分民警家庭的居住问题,向上级申请集资建房,得到批准后,又想借腿搓绳,把原本没有分到住房的七十余户“无房户”也纳入进来,一块集资建房。
单位有一块集体土地,盖我们这一百多拆迁户房子绰绰有余,但若加塞进剩余七十多户民警,就会显得非常紧张。于是两方不同利益的代表,产生了意见分歧。单位为了尽快平息事态,安抚拆迁户,在意见未统一前,先开工建设拆迁安置房,但还不甘心,又在图纸设计上动了心思:一栋楼,十二层,四个单元,每单元三十六户,也就是同一楼层同一单元中,设计了三户。北边并排两户,南边单列一户,呈“品”字形分布。南边的是小套,号称110平方米,去掉公摊,实际使用面积90平方米。北边两套是大套,号称130平方米,实际使用面积100平方米。
这种设计方案,初衷是省地,在有限的土地上盖出尽可能多的房子。但是,它损害的必然是每一套房屋的质量。倒不是说建筑质量如何,事实上“品”字形结构在牢固程度上可能是最优的,只是房内的结构与布局,尤其是对通风、采光等方面产生了极其严重的影响。南边的小套,采光好,但到了夏天,这种特别好的采光意味着消暑压力大,同时由于北边两套房子的阻挡,通风非常差;北边两套房子相对通风稍好,但采光尤其是冬天的采光非常之差。建房的过程,我多次到毛坏房里观看,结果发现,在冬天,主卧和次卧的阳台,十楼之下全天只能见到大约两个小时的阳光。加上大小套房间的内部设计也有诸多不合理之处,集资款收取的相对偏高,所以房子还没建好,拆迁户们都已怨声载道。
原本想加塞进来的“无房户”们见状,也多有到单位反映这问题、那诉愿的,弄得单位领导好不挠头。最后主要领导一拍大腿:光建拆迁户的,加塞的部分,不再操心了。(www.xing528.com)
于是乎,预留的那部分土地就建成了一个非常宽大的院子。已经建好的房子不可能再拆掉吧,所以整个小区,除了院子让拆迁户们格外满意之外,关于楼房的建设几乎没有一处满意的地方。
单位自己集资建房,最后搞成这样,也算是奇葩一件。
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