重点开发项目的优化策略

第六十四条　重点开发建设项目

（一）洪坑景区（洪坑土楼民俗文化村）

洪坑村土楼民俗文化村现状古朴如画的民居建筑，山水如歌的自然生态，雄浑的客家土楼，淳净如梦的客家村落，勾列出一幅原汁原味、质朴沉静的古村落画卷。规划以游线组织为主线，溯溪而上，根据景点特色，依次划分为十三个特色各异功能区，并对每个功能区的重点建设项目进行细化，以期赋予她游客所期望的观赏性、艺术性、趣味性、知识性和参与功能，打造经典的“世遗古村落游”，旅游核心内容为世遗土楼观光、客家文化展示及历史演绎。

（1）开发利用鸭子潭至现有景区大门部分的村落及土地，以停车场、餐饮购物和酒店服务功能为主。

（2）入口集散广场区位于洪川溪东岸、现状停车场处，主要用于景区售票及停放穿越村内的电瓶车。

（3）在入口集散广场与天后宫之间的洪坑历史文化展示区。

（4）将现有接待中心进行升级，设置旅游商品展示中心等设施，为VIP游客提供接待咨询服务。

（5）重点展示世遗土楼王子振成楼。该区应严格按照世遗保护的要求，保持其控制范围内的原风貌，包括农田等。该区应将楼内商业迁出。

（6）由福兴楼至如升楼的区域设置休憩购物区。

（7）林氏家庙，主要用于宣传和介绍林氏家族的历史，形成宗庙文化旅游区，可围绕其形成一系列关于姓氏族谱的介绍。

（8）近代教育重现区，该区主要指的是日升学堂，重现近代教育的教学方法，包括课本、课桌等等，并让游客能参与其中，体验近代教育的教学方式，增添游玩的乐趣。

（9）由福裕楼、光裕楼、庆福楼等几座土楼组成五凤楼观光区。

（10）世遗土楼奎聚楼展示区，重点展示宫殿式土楼奎聚楼的风采，设置休息厅，为游客提供一中途休息、品尝客家美食和购买旅游旅游商品的场所。

（11）由朝阳楼、阳怡楼、景阳楼、洪川溪中岛屿及南溪对岸组成民俗文化演艺区的区域，在朝阳楼设置一客家民俗表演馆，庆成建设一民俗馆、蜡像馆，九盛楼成立农具体验馆。

（12）在升恒楼、庆源楼沿线区域改造旅馆村。

（13）在大坪顶，以客家茶、花、烟草、果林等为主要载体、辅以表现客家风情的弱建筑及各功能服务区，建设一个具有浓郁客家风情的小型主题公园及游憩、休闲中心。

（二）土楼狂欢谷

“土楼狂欢谷”选址位于南溪“土楼长城”景区南段——南江村—实佳村—蛟塘。“土楼狂欢谷”重点建设向游客提供全立体观光为主的旅游模式，并创造夜间游览项目以吸引游客留宿，规划主要策划以下五大建设项目：

（1）游客服务点

在南江村北段设置游客服务点，并实现交通工具的转换。本景区实行半封闭式管理，游客在此转乘电瓶车或是徒步进入景区。游客服务点除具备售票、接待、商品售卖等基本功能外，可适当发展接待宾馆。

（2）滨水游线

以南江村的水口为起点，沿南溪溪畔对原有道路进行修整和改造，形成六米宽游览道路，提供电瓶车和租借自行车供游人使用，并在临水一侧修建汀步、木栈道和亲水平台，为游人提供一条近观土楼、安全舒适、饶有趣味的滨水游线。

（3）土楼农家

发动景区内村民参与建设，通过对现有土楼功能上的改造、服务上的标准化提升，打造成一个集农家乐（果蔬采摘、农家自助炊、干农家活等）、观光、餐饮、住宿和娱乐为一体的土楼农家深度体验游线。

（4）古寨幻影

利用各色灯光的变化影造出各种图案，投射到南江或实佳的土楼群上，让土楼之夜点亮，并在长达数小时的时间里，变换六种完全不一样的色彩组合，在质朴的土楼上创造炫丽与多彩，让土楼旅游更具魅力，并吸引游客留宿于此。

（5）云上土楼

在蛟塘建设“云上土楼”景点，包括热气球观光、观光索道、土楼长城升降观光塔（俯视土楼长城奇观）、云上村落、云顶别墅、云中餐馆、远眺九十九岽、土楼长城夜景等项目。

（6）狂欢活动

策划和实施民间文艺表演和对歌活动、打新婚、走古事等狂欢活动。

（三）初溪景区(www.xing528.com)

“初溪景区”是永定旅游的核心产品之一。该主题景区以“水岸山村、世间桃源”为主题，建设成为土楼原生态观光园。除提供世遗村落的参观外，着力营造土楼人家的生产、生活形态。土楼、小桥、流水、青石板路与梯田、青山、蓝天、白云接为一体，是客家古村落独特韵味的集中体现。

1.土楼村落编年史。初溪土楼群在北面山坡上，距小溪越近，所建的土楼规模越大，年代也越久，以后建造的土楼依山就势逐渐向山势较高的南面扩展。可通过编年牌外置及主动式的宣传引导，引导游客深入了解明清土楼古村落的风水格局、聚散关系以及客家人的族群关系。在不作大的基建情况下，深度挖掘村落文化内涵，使游客获取更生动、更深入的体验。在村落史的文化阐释上，强调“土楼共庆”的主题（初溪所有土楼均带庆字）。

2.项目东部区域设置“三鹿园”，回溯初溪之村史典故——“三鹿引路”所以才有徐姓在此建村，初溪之名由此而来（初的繁体字即为“麤”）。除放养野鹿外，园内同时展现闽西特有的珍稀动物（如云豹、短尾猴、鬣羚、黑翅鸢等），让游客深刻体会到永定良好的生态环境及动植物生活环境，并在土楼观光时获得其他类型旅游消费的补充。

3.项目西部区域设置植物园，以竹为主，以丝栗栲、马尾松等为辅。初溪徐姓开基祖追鹿而至时，鹿正是进入了茂密的竹林。而开基祖见竹林深深、溪水潺潺，顿时豁然开朗，觅此佳地。今人再访，依然是如沐春风、如在世外。

4.客家手工作坊群。挑选十个左右的楼群，以及部分开阔地，规划和发展擂茶、客家酿酒、造纸等各类客家手工业作坊，基本实现“一楼一坊”。

5.童趣园。在共庆楼前开阔地带，设置儿童游乐中心。并以童谣为主题，形成主题雕塑、特色文化表演。

6.艺术村落。初溪连同暗佳、除牛、山子下等自然村及梯田形成“山水土楼别墅”、摄影及文艺创作基地、艺术家村落等项目。

（四）下洋温泉度假村

温泉＝享受＝美丽＝时尚＝健康，温泉有益健康，是一种四季皆宜的休闲养生方式。在游客饱览土楼美景，体验客家风情的魅力之后，为游客提供时尚健康的休闲活动和闲适的度假环境，是现代旅游者在永定旅游中追求的是一种独特的旅游体验。下洋温泉度假村应努力打造时尚的、高端的和富有特色的景观、设施和服务。项目内容构成：

1.温泉康乐中心

温泉康乐中心由温泉保健养生区、客家特色SPA区和温泉休闲娱乐区。

2.五星级温泉酒店及分时别墅区

土楼造型和客家风格建造装修的拥有350张床位的五星级宾馆。按分时度假经营模式进行设计与营销的度假别墅。

3.土楼风情购物休闲街

餐饮及购物：客家美食街、下洋牛系列餐厅，乡村购物中心，艺术品及手工艺品中心。户外咖啡座、咖啡屋、酒吧；卡拉OK歌舞厅、音乐茶座等。

（五）客家圣殿公园

规划选址于县城东北部的东溪村，抚适公路西侧，永定河两岸。它是将永定县城打造成为“客家文化城”的核心旅游项目，目标定位为“客家人的精神家园，客家文化旅游目的地”。

公园以“朝觐客家先辈，荟萃客家民居，体验客家民俗，彰显客家文化”为主题，把积淀着客家文化的历史名迹、民居建筑、宗教祭祀、民间艺术和游客们喜闻乐见的节庆活动、文艺演出等有机地结合于一体，吸引海内外客家人和游客前来参观游览。

继承客家建筑空间依山傍水、大气磅礴的传统手法，并汲取客家建筑遗存的精华，构建“一轴一带六区一中心”的总体格局。“一轴”指通向“客家圣殿”的朝觐甬道，在朝觐甬道设置客家千米祖图（讲述客家先民祖上迁徙及生产生活故事的绘画及艺术作品），讲述客家迁徙史及客家人的丰功伟绩；“一带”指沿永定河的滨河景观带；六区分别指“中原文化”区，“赣南风情”区、“粤东风情”区、“观音朝拜”区、“客家圣殿”区、“闽西风情”区；一中心指会议中心（含演艺中心、剧院）。具体布局如下：

1.“客家圣殿公园”以规划建设的“客家圣殿”为主体建筑，高踞上岗之上，面向东南方向。山岗上茂密的青松翠柏拥立着庄严伟岸的“圣殿”。“圣殿”取永定客家圆楼形制，造型古朴、雄浑。

2.“客家圣殿”向东南方引出中轴线，在与抚适公路相交处设置公园大门和入口广场，并利用湖角里半岛空地建设停车场。

3.从公园大门处修建玉带桥跨过永定河，在中轴线上建设宽阔的朝觐甬道。甬道旁设置“客家千米祖图”，用不同的图案或颜色划分为五段，代表着客家人历史上的5次大迁徙；甬道两侧雕塑记述着客家人迁徙中的磨难和重大历史时间。甬道至山坡下为广场，广场中央设莲花宝座，安坐一尊3.2米高的玉观音，并设观音殿，是游客敬佛事或客家人“作大福”的场所。

广场尽头为朝觐大石阶，高约60米，长约230米。并上至“圣殿”前的前庭广场。

4.朝觐甬道两侧依次荟萃“中原文化”区，“赣南风情”区、“粤东风情”区、“闽西风情”区的客家民居，如中原王宫式建筑、赣南的“厅屋组合式”民居、粤东的围龙屋、极富特色的永定客家土楼等。在每个区域里，根据该区的文化特色，安排不同的文化景观、民俗活动。

每个区的建筑及设施既是观赏、展示用物，也是供消费的场所。让所有对客家文化感兴趣的游客可以留在这里吃、住、玩及进行深度文化体验。

5.在湖角里半岛，利用现有民居进行改造，形成客家生产生活体验区。

第六十五条　重要节事活动

策划和组织具有国际国内影响的土楼文化节、生土建筑大赛、楹联大赛、谜语大赛等大型活动。

第六十六条　永定旅游十大亮点项目

延绵万米的土楼长城、如临仙境的云上土楼、别样风情的土楼狂欢、古风新作的土楼酒店、山水古寨的实景演出、倚楼听雨的土楼别墅、恢宏巨制的客家圣殿、古今融合的博览中心、如沐春风的度假温泉、神秘刺激的山都再现。