隐蔽工程验收记录签认及管理优化方案

隐蔽工程是指上道工序被下道工序所掩盖，其自身的质量无法再进行检查的工程。

隐检即对隐蔽工程进行检查，并通过表格的形式将工程隐检项目的隐检内容、质量情况、检查意见、复查意见等记录下来，作为以后建筑工程维护、改造、扩建等的重要的技术资料。隐检合格后方可进行下道工序施工。

1.隐检程序

隐蔽工程检查是保证工程质量与安全的重要过程控制检查，应分专业（土建专业、给水排水专业、电气专业、通风空调专业等）；分系统（机电工程）；分区段（划分的施工段）；分部位（主体结构、装饰装修等）；分工序（钢筋工程、防水工程等），分层进行。

隐蔽工程施工完毕后，由专业工长填写隐检记录，项目技术负责人组织监理单位旁站，施工单位专业工长、质量检查员共同参加。验收后由监理单位签署审核意见，并下审核结论。若检查存在问题，则在审核结论中给予明示。对存在的问题，必须按处理意见进行处理，处理后对该项进行复查，并将复查结论填入栏内。

凡未经过隐蔽工程验收或验收不合格的工程，不允许进行下一道工序的施工。

2.主要隐检项目及内容

（1）地基基础工程与主体结构工程。

1）土方工程。

①检查内容：依据施工图纸、地质勘探报告、有关施工验收规范要求，检查基底清理情况，基底标高，基底轮廓尺寸等情况。

②填写要点：土方工程隐检记录中要注明施工图纸编号、地质勘测报告编号，将检查内容描述清楚。

2）支护工程。

①检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求和基坑支护方案、技术交底，检查锚杆、土钉的品种规格、数量、插入长度，钻孔直径、深度和角度；检查地下连续墙成槽宽度、深度、倾斜度，钢筋笼规格、位置，槽底清理、沉渣厚度情况。

②填写要点：支护工程隐检记录中要注明施工图纸编号，地质勘测报告编号，锚杆、土钉的品种规格、数量、插入长度，钻孔直径等主要数据描述清楚。

3）桩基工程。

①检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求和桩基施工方案、技术交底，检查钢筋笼规格、尺寸，沉渣厚度、清孔等情况。

②填写要点：桩基工程隐检记录中要注明施工图纸编号、地质勘测报告编号、将检查的钢筋笼规格、尺寸，沉渣厚度、清孔等情况描述清楚。

4）地下防水工程。

①检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求和防水施工方案、技术交底，检查混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙套管、预埋件等设置的形式和构造等情况；检查防水层的基层处理，防水材料的规格、厚度、铺设方式、阴阳角处理、搭接密封处理等情况。

②填写要点：地下防水工程隐检记录中要注明施工图纸编号，刚性防水混凝土的强度等级、抗渗等级，柔性防水材料的型号、规格，防水材料的复试报告编号、施工铺设方法、搭接长度、宽度尺寸等情况，还应将阴阳角处理、附加层情况等描述清楚，必要时可附简图加以说明。

5）结构钢筋绑扎。

①检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求和钢筋施工方案、技术交底，检查钢筋的品种、规格、数量、位置、锚固和接头位置、搭接长度、保护层厚度，钢筋及垫块绑扎和钢筋除锈等情况。

②填写要点：钢筋工程隐检记录中要注明施工图纸编号，主要钢筋原材复试报告编号，钢筋竖向水平各自的型号、排距、保护层尺寸，箍筋的型号、间距尺寸，钢筋绑扎接头长度尺寸，垫块规格尺寸等，若钢筋规格与图纸不相符，还应将钢筋代用变更的洽商编号填写清楚，检查内容应尽量描述清楚。

6）结构钢筋连接。

①检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求和钢筋施工方案、技术交底，检查钢筋连接形式、连接种类，接头位置、数量和连接质量，若是焊接，还要检查焊条、焊剂的产品质量，检查坡口形式，焊缝长度、厚度，表面清渣等情况。

②填写要点：钢筋连接隐检记录中要注明施工图纸编号、钢筋连接试验报告编号、钢筋连接的种类（焊接、机械连接）、连接形式（锥螺纹连接、滚压直螺纹连接、钢套筒连接、剥肋直螺纹连接、电渣压焊、闪光对焊等），焊（连）接的具体规格尺寸、数量、接头位置应描述清楚，对不同连接形式分别填写隐检记录。

7）预应力工程。

①检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求和预应力施工方案、技术交底，检查预应力筋的品种、规格、数量、位置，预留孔道的规格、数量、位置、形状及灌浆孔、排气兼泌水管的情况等，预应力筋的下料长度、切断方法、竖向位置偏差、固定、护套的完整性，锚具、夹具和连接器的组装等情况，锚固区局部加强构造情况。

②填写要点：预应力工程隐检记录中要注明施工图纸编号、预应力的种类（有粘结或无粘结）、预应力的方法（先张法、后张法）、锚具的规格型号、预应力筋的长度尺寸、预埋垫板的尺寸等，将检查内容描述清楚。

8）钢结构（网架）工程。

①检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求和施工方案、技术交底，检查地脚螺栓规格、位置、埋设方法、紧固情况等；防火涂料涂装基层的涂料遍数及涂层厚度；网架焊接球节点的连接方式、质量情况；网架支座锚栓的位置、支撑垫块的种类及锚栓的紧固情况等。

②填写要点：钢结构（网架）工程隐检记录中要注明施工图纸编号、主要材料的型号规格、主要原材料的复试报告编号，将检查内容描述清楚。

9）外墙内（外）保温构造节点做法。

①检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求和施工方案、技术交底，检查构造节点的连接方法等情况。

②填写要点：隐检记录中要注明施工图纸编号，保温材料的种类规格、厚度，可附与外墙板连接的节点简图等。将检查内容描述清楚。

（2）建筑装饰装修工程。

1）地面工程。

①检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求和施工方案、技术交底，检查各基层（垫层、找平层、隔离层、填充层）的材料品种、规格、铺设厚度、铺设方式、坡度、标高、表面情况、节点密封处理等情况。

②填写要点：地面工程隐检记录中要注明施工图纸编号、地面铺设的类型（石材地面、木材地面、水泥地面、板材地面）、材料的品种规格等，将检查内容描述清楚。

2）厕浴防水。

①检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求和施工方案、技术交底，检查基层表面含水率，地漏、套管、卫生器具根部、阴阳角等部位的处理情况，防水层墙面的涂刷情况。

②填写要点：厕浴防水隐检记录中要注明施工图纸编号，防水材料的复试报告编号，防水材料的品种、涂刷厚度，玻钎布的搭接宽度，地漏、套管、卫生器具根部附加层的情况，防水层从地面延伸到墙面的高度尺寸等，将检查内容描述清楚。

3）抹灰工程。

①检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求和施工方案、技术交底，检查具有加强措施的材料规格、固定方法、搭接情况等。

②填写要点：抹灰工程隐检记录中要注明施工图纸编号、水泥复试报告编号，应将不同材料基体交接处表面的抹灰采取防止开裂的加强措施描述清楚。

4）门窗工程。

①检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求和施工方案、技术交底，检查预埋件和锚固件、螺栓等数量、位置、间距、埋设方式、与框的连接方式、防腐处理、缝隙的嵌填、密封材料的黏结等情况。

②填写要点：门窗工程隐检记录中要注明施工图纸编号，门窗的类型（木门窗、铝合金门窗、塑料门窗、玻璃门、金属门、防火门），预埋件和锚固件的位置，木门窗预埋木砖的防腐处理、与墙体间缝隙的填嵌材料、保温材料等；金属门窗的预埋件位置、埋设方式、密封处理等情况；塑料门窗内衬型钢的壁厚尺寸，门窗框、副框和扇的安装固定片活膨胀螺栓的数量等情况；特种门窗的防火防腐处理，与框的连接方式等。

5）吊顶工程。

①检查内容：依据二次设计施工图纸、有关施工验收规范要求和施工方案、技术交底，检查吊顶龙骨材质、规格、间距、连接固定方式、表面防火防腐处理、吊顶材料外观质量情况、接缝和角缝情况等。

②填写要点：吊项工程隐检记录中要注明施工图纸编号，洽商记录编号，吊顶类型（明龙骨吊顶、暗龙骨吊顶），采用骨架类型（轻钢龙骨、铝合金龙骨、木龙骨等），吊顶材料的种类（石膏板、金属板、矿棉板、塑料板、玻璃板），材料的规格，吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式，金属吊杆、龙骨表面的防腐处理，木龙骨的防腐、防火处理等情况描述清楚，吊顶内的各种管道设备的检查及水管试压等情况也应描述清楚。

6）轻质隔墙工程。

①检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求和施工方案、技术交底，检查预埋件、连接件、拉结筋的位置、数量、连接方法、与周边墙体及顶棚的连接、龙骨连接、间距、防火防腐处理、填充材料设置等情况。

②填写要点：轻质隔墙工程隐检记录中要注明施工图纸编号，轻质隔墙的类型（板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙），板材的种类（复合轻质隔墙板、石膏空心板、预制或现制钢丝网水泥板等）、规格型号，预埋件、连接件的位置及连接方法应描述清楚。

7）饰面板（砖）工程。

①检查内容：依据二次设计施工图纸、有关施工验收规范要求和施工方案、技术交底，检查预埋件（后置埋件）、连接件规格、数量、位置、连接方法、防腐处理、防火处理等情况，有防水构造要求的应检查防水层、找平层的构造做法。

②填写要点：饰面板（砖）工程隐检记录中要注明施工图纸编号，饰面工程材料的种类（石材、木装饰墙、软包墙、金属板墙），板材的规格、龙骨间距等，将检查内容描述清楚。

8）细部工程。

①检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求和施工方案、技术交底，检查预埋件或后置埋件的数量、规格、位置等情况；用方木制成的搁栅骨架的防腐处理，螺钉防锈处理等情况。

②填写要点：细部工程隐检记录中要注明施工图纸编号，材料的种类，有无特殊要求；护栏扶手、橱柜、窗帘盒、窗台板等安装的预埋件的数量、规格、位置及连接方法，将检查内容描述清楚。

9）幕墙工程。

①检查内容：依据二次设计施工图纸、有关施工验收规范要求和施工方案、技术交底，检查构件与主体结构的连接节点的安装；幕墙四周、幕墙表面与主体结构间隙节点的安装；幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装；幕墙防雷接地节点的安装等情况。

②填写要点：幕墙工程隐检记录中要注明施工图纸编号，幕墙类型（玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙），主要材料的规格型号，预埋件具体位置，主体结构与立柱、立柱与横梁连接节点安装及防腐处理；防雷节点的位置，防火、防水、保温情况等，将检查内容描述清楚。

（3）建筑屋面工程。

1）屋面细部。

①检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求和施工方案、技术交底，检查屋面基层、找平层、保温层的情况，材料的品种、规格、厚度、铺贴方式，附加层、天沟、泛水和变形缝处细部做法，密封部位的处理等情况。

②填写要点：屋面细部隐检记录中要注明施工图纸编号，屋面基层情况，找平层坡度，保温材料的厚度、规格尺寸，将检查内容描述清楚。

2）屋面防水。

①检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求和施工方案、技术交底，检查基层含水率，防水层的材料品种、规格、厚度、铺贴方式等情况。

②填写要点：屋面防水隐检记录中要注明施工图纸编号，防水材料复试编号，防水材料的品种、规格型号，防水卷材搭接长度、上下层错开搭接尺寸等，附加层、细部及密封部位处理等描述清楚。

（4）建筑给水、排水及采暖工程。

1）隐蔽工程检查项目的划分。

隐蔽工程检查项目的划分一般按系统、安装部位和时间、工序进行。

①检查的项目按系统分为子分部和分项工程，详细划分情况可参考《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）中附录A的要求。

②每个子分部、分项工程的检查、记录应按施工部位（分区、层、段或干、支管）和安装时间、工序的先后顺序进行。

③一般情况下，不同类型建筑的施工检查项目可按以下情况进行划分：(www.xing528.com)

a.各子分部工程的系统干管应作为一个项目检查一次。

b.多层民用住宅工程可按不同的子分部工程，每一单元的立、支管安装作为一个项目检查一次。

c.高层民用住宅工程可按不同的子分部工程，分系统进行检查，每个系统可将6～7层的立、支管安装作为一个项目检查一次。

d.多层公用建筑工程可按不同的子分部工程，每个系统的管道安装作为一个项目检查一次。

e.高层公用建筑工程可按不同的子分部工程，分系统进行检查，每个系统可将10～12层的立、支管安装作为一个项目检查一次。

2）主要隐检项目及内容。

①直埋于地下或结构中，暗敷设于沟槽、管井、不进人吊顶内的给水、排水、雨水、采暖、消防管道和相关设备，以及有防水要求的套管：检查管材、管件、阀门、设备的材质与型号、安装位置、标高、坡度；防水套管的定位及尺寸；管道连接做法及质量；附件使用，支架固定，以及是否已按照设计要求及施工规范规定完成强度、严密性、冲洗等试验。

②有绝热、防腐要求的给水、排水、采暖、消防、喷淋管道和相关设备：检查绝热方式、绝热材料的材质与规格、绝热管道与支吊架之间的防结露措施、防腐处理材料及做法等。

③埋地的采暖、热水管道，在保温层、保护层完成后，所在部位进行回填之前，应进行隐检：检查安装位置、标高、坡度；支架做法；保温层、保护层设置；水压试验结果及冲洗情况等。

④埋地管道穿卫生间门口或墙体应设置套管，在垫层施工之前也应对该套管进行隐检。

（5）建筑电气工程。

1）主要隐检项目及内容。

①埋于结构内的各种电线导管：检查导管的品种、规格、位置、弯扁度、弯曲半径、连接、跨接地线、防腐、管盒固定、管口处理、敷设情况、保护层、需焊接部位的焊接质量等。

②利用结构钢筋做的避雷引下线：检查轴线位置，钢筋数量、规格、搭接长度、焊接质量，与接地极、避雷网、均压环等连接点的焊接情况等。

③等电位及均压环暗埋：检查使用材料的品种、规格、安装位置、连接方法、连接质量、保护层厚度等。

④接地极装置埋设：检查接地极的位置、间距、数量、材质、埋深、连接方法、连接质量、防腐情况等。

⑤金属门窗、幕墙与避雷引下线的连接：检查连接材料的品种、规格、连接位置和数量、连接方法和质量等。

⑥不进人吊顶内的电线导管：检查导管的品种、规格、位置、弯扁度、弯曲半径、连接、跨接地线、防腐、需焊接部位的焊接质量、管盒固定、管口处理、固定方法、固定间距等。

⑦不进人吊顶内的线槽：检查材料品种、规格、位置、连接、接地、防腐、固定方法、固定间距及与其他管线的位置关系等。

⑧直埋电缆：检查电缆的品种、规格、埋设方法、埋深、弯曲半径、标桩埋设情况等。

⑨不进人的电缆沟敷设电缆：检查电缆的品种、规格、弯曲半径、固定方法、固定间距、标识情况等。

2）隐蔽工程的检查方法。

①敷设在素土内的线管和电缆应分块、分区检查。

②敷设在混凝土内的线管应随土建进度分墙体、顶板检查。

③敷设在混凝土内的防雷接地、引线及均压环应分层或分区随土建进度检查。

④二次设备接地、防静电、等电位、地槽、门窗接地应分层或分区检查。

⑤吊顶内的配管、线槽、桥架、母线安装应分层或分区检查。

⑥封闭竖井内的配管、线槽、桥架、母线安装应按井号或电气回路检查。

（6）通风与空调工程。

1）敷设于竖井内、不进人吊顶内的风道（包括各类附件、部件、设备等）：检查风道的标高、材质，接头、接口严密性，附件、部件安装位置，支、吊、托架安装、固定，活动部件是否灵活可靠、方向是否正确，风道分支、变径处理是否合理，是否符合要求，是否已按照设计要求及施工规范规定完成风管的漏光、漏风检测，空调水管道的强度、严密性、冲洗等试验。

2）有绝热、防腐要求的风管、空调水管及设备：检查绝热形式与做法、绝热材料的材质和规格、防腐处理材料及做法。绝热管道与支吊架之间应垫绝热衬垫或经防腐处理的木衬垫，其厚度应与绝热层厚度相同，表面平整，衬垫接合面的空隙应填实。

（7）电梯工程。

检查电梯承重梁、起重吊环埋设；电梯钢丝绳头灌注；电梯井道内导轨、层门的支架、螺栓埋设等。

（8）智能建筑工程。

1）埋在结构内的各种电线导管：检查导管的品种、规格、位置、弯扁度、弯曲半径、连接、跨接地线、防腐、需焊接部位的焊接质量、管盒固定、管口处理、敷设情况、保护层等。

2）不能进人吊顶内的电线导管：检查导管的品种、规格、位置、弯扁度、弯曲半径、连接、跨接地线、防腐、需焊接部位的焊接质量、管盒固定、管口处理、固定方法、固定间距等。

3）不能进人吊顶内的线槽：检查其品种、规格、位置、连接、接地、防腐、固定方法、固定间距等。

4）直埋电缆：检查电缆的品种、规格、埋设方法、埋深、弯曲半径、标桩埋设情况等。

5）不进人的电缆沟敷设电缆：检查电缆的品种、规格、弯曲半径、固定方法、固定间距、标识情况等。

须说明：由于隐蔽工程涉及建设工程的各个专业，须进行隐检的项目也非常多，对未做规定的隐检项目，仍应按照相应规范规定进行隐蔽工程的检查、验收。进行了隐蔽检查的项目可不填写预检记录表格。

3.“隐检”与“检验批验收”的关系

“隐检”与“检验批验收”都是对受检对象的一种“验收”。在国家验收规范中，“验收”与“检查”在概念上明显不同。“验收”不能由施工单位自己单方面进行，必须有施工单位之外的监理或建设单位参加，是一种具有公证性的确认或认可，而“检查”则可以仅由施工单位自己单方面进行。

但是，建筑工程的验收要求比较复杂。“隐检”与“检验批验收”虽然都属于验收的范畴，但两者针对的对象、所起的作用有所不同。

检验批验收是所有验收的最基本层次，即所有其他层次（分项、分部、单位工程等）的验收都是建立在检验批验收基础上的，工程的所有部位、工序都应归入某个检验批验收，不应遗漏。而隐蔽工程验收则仅仅针对将被隐蔽的工程部位作出验收。施工中隐蔽工程虽然很多，但一个建筑工程，还有大量非隐蔽部位。因此，两者并不相同，“隐检”与“检验批验收”应分别进行。

在施工中，“隐检”验收与“检验批”验收的关系，可以有“之前”“之后”和“等同”三种不同情况：

第一种情况，在“检验批验收”之前进行的“隐蔽工程验收”：这种情况主要针对某些工作量相对较小的部位或施工做法、处理措施等。如抹灰的不同基层交接部位加强措施、桩孔的沉渣厚度、基槽槽底的清理、胡子筋处理、被隐蔽的重要节点做法、被隐蔽的螺栓紧固、被隐蔽的预埋件防腐阻燃处理等。

这些工作量相对较小的部位或施工做法、处理措施，不宜作为一个“检验批”来验收，施工中将其列为“隐蔽工程验收”。

第二种情况，在“检验批验收”之后进行的“隐蔽工程验收”：这种情况主要针对某些工作量相对较大的工程部位，如分部、子分部工程等。这些工作量相对较大的工程部位往往作为一个整体，需要同时进行隐蔽，这时可能有若干个检验批已经验收合格。按照国家验收规范规定，这些工程部位在整体隐蔽之前，需作“隐蔽工程验收”。如整个地基基础的隐蔽验收、主体结构验收（进入装饰装修施工将隐蔽主体结构）等，显然是在检验批验收之后进行。

第三种情况，与“检验批验收”内容相同的“隐蔽工程验收”：当“隐蔽工程验收”针对的部位已经被列为“检验批”进行验收时，“隐蔽工程验收”就与“检验批验收”具有同样的验收内容，此时“隐蔽工程验收”可与“检验批验收”合并进行。亦即按照“检验批验收”的要求进行即可，使用“检验批验收单”来代替“隐蔽工程验收单”，不必再重复进行“隐蔽工程验收”。这种情况，见于钢筋安装的验收，屋面保温层验收，各种防水层、找平层验收等。

分清上述三种情况，弄清“隐蔽工程验收”与“检验批验收”的关系，不仅有利于施工资料管理，对于工程验收也会有所裨益。

4.工程名称

与施工图纸中图签一致。

5.隐检项目

应按实际检查项目填写，具体写明（子）分部工程名称和施工工序主要检查内容。隐检项目栏填写举例：桩基工程钢筋笼安装、支护工程锚杆安装、门窗工程（预埋件、锚固件或螺栓安装）、吊顶工程（龙骨、吊件、填充材料安装）。

6.隐检部位

按实际检查部位填写，如“××层”填写地下/地上××层；“××轴”填写横起至横止轴/纵起至纵止轴，轴线数字码、英文码标注应带圆圈；“××标高”填写墙柱梁板等的起止标高或顶标高。

7.检查时间

按实际检查时间填写。

8.隐检依据

施工图纸，设计变更，工程洽商及相关的施工质量验收规范、标准、规程；本工程的施工组织设计、施工方案、技术交底等。特殊的隐检项目如新材料、新工艺、新设备等要标注具体的执行标准文号或企业标准文号。

9.隐检记录编号

按专业工程分类编码填写，按组卷要求进行组卷。

10.主要材料名称及规格/型号

按实际发生材料、设备填写，各主要材料的规格/型号要表述清楚。

11.隐检内容

应将隐检的项目、具体内容描述清楚。主要原材料的复试报告单编号，主要连接件的复试报告编号，主要施工方法。若文字不能表述清楚，可用示意简图进行说明。

12.审核意见

审核意见要明确，隐检的内容是否符合要求要描述清楚。然后给出审核结论，根据检查情况在相应的结论框中画“√”。在隐检中一次验收未通过的要注明质量问题，并提出复查要求。

13.复查结论

此栏主要是针对一次验收出现的问题进行复查，因此要对质量问题改正的情况描述清楚。在复查中仍出现不合格项，按不合格品处置。

14.其他

（1）隐蔽工程验收记录由施工单位填报，其中审核意见、复查结论由监理单位填写。

（2）隐检表格实行“计算机打印，手写签名”。各方签字后生效。

（3）建设单位、施工单位、城建档案馆各保留一份。