合同解除的程序及时限

无论是协议解除，还是法定解除，只是解除权的赋予，并不当然发生合同解除的效力。当解除合同的条件成就时，享有解除权的一方当事人欲使合同解除，尚需经过一定的程序，包括协商解除的程序、行使解除权程序。

（一）协商解除程序

协商解除是双方当事人经过协商一致将合同关系予以解除。协商解除取决于双方当事人意思表示的一致，是以一个新合同（解除原合同的合同），达到解除合同的目的。所以，要使合同解除有效成立，也须经要约、承诺程序。这里的“要约”是解除合同的要约，其内容是要消灭既存的合同关系，包括已经履行的部分是否返还、责任如何分担等问题；这里的“承诺”是同意解除合同的意思表示。

协商解除合同是否必须经过法院或仲裁机构的裁判，各国立法规定不尽一致，主要有三种类型：一是须经法院裁决解除，如《法国民法典》第1184条第三款规定：“解除契约应当向法院请求之，并且法院得视情形给予被告一个期限。”二是解除权人以意思表示通知对方解除，不必经法院裁决，如《德国民法典》第340条规定：“解除合同，应以意思表示向另一方当事人为。”三是解除的条件具备，合同当然且自动解除，如《日本商法典》第525条的规定。我国《合同法》对协商解除合同没有要求当事人通过法院或仲裁机构裁判的规定。可以理解为，当事人协商一致，达成解除合同协议，合同即发生解除效力。

（二）行使解除权的程序

解除权是一种形成权，因此，我国《合同法》第九十六条规定，解除权人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。因此，行使解除权的程序为：(www.xing528.com)

（1）通知对方。当事人约定解除条件的，在解除合同的条件成就时，享有解除权一方欲行使解除权解除合同，应当通知对方当事人；发生法定情形而使当事人享有解除权的，解除权人如果选择解除合同，同样应当通知对方当事人。合同自通知到达对方当事人时解除。

（2）异议及处理。当事人一方解除合同的通知到达对方后，对方有异议的，可以向人民法院起诉，请求法院确认解除合同的效力，也可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，请求仲裁机构确认合同解除的效力。

（3）依法履行有关手续。依照法律、行政法规规定，合同解除应办理登记、批准等手续的，当事人只有在依法履行了上述手续后，解除合同的协议、通知才产生终止合同的效力，否则合同不能终止。如，根据《中外合资经营企业法》的规定，合营企业如发生严重亏损、一方不履行合同和章程规定的义务、不可抗力等，经各方协商同意，报请审查批准机关审批，并向国家工商行政管理机关登记，可终止合同。另外，根据有关法律规定，以不动产、机动车辆、船舶为标的物的买卖合同的解除，应到原登记部门办理注册登记手续；否则，不能产生解除合同的效力。

在解除权行使方面，要注意解除权消灭问题，即在一定情形下，依当事人约定货依法律规定，当事人的解除合同权丧失。对于约定解除权，当事人就解除权的消灭有特别约定的，依其约定而消灭；否则，约定解除权与法定解除权可因下列原因而消灭：①抛弃。合同解除权行使与否取决于当事人的意志，法律允许其放弃解除权，当事人抛弃解除权，则解除权消灭。②除斥期间届满。《合同法》第九十五条规定：“法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。”