合同解除的概念和法律特征详解

（一）合同解除的概念

合同解除是指合同有效成立后，没有履行或履行完毕前，根据法律规定或当事人的约定，使合同关系提前归于消灭的法律行为。

（二）合同解除的特征

（1）合同解除以合同有效成立为前提。合同解除的目的是解决有效合法合同提前消灭的问题，所以，合同解除的前提是合同有效成立。无效合同无需解除本身即不具有法律约束力。

（2）合同解除须具备法定或约定的条件。合同一经有效成立，即具有法律效力，当事人双方都必须严格遵守，适当全面履行合同义务，不得擅自解除。因此，合同解除必须具备法定或约定的条件。法定条件，指法律规定的当事人可以解除合同应具备的条件；约定条件，指当事人相互之间约定的享有解除权的条件，只有符合这样的条件，才可行使解除合同的权利。(www.xing528.com)

（3）合同解除须有当事人的解除行为。日本等国家立法采用当然解除主义，即只要符合解除条件，合同自动解除，不必当事人作解除之意思表示。我国《合同法》则强调当事人的解除行为。解除行为分为：①由当事人双方协商一致解除合同；②由享有法定或约定解除权的一方作出解除合同的意思表示，该意思表示须通知对方，合同自通知到达对方时解除。

显然实施解除行为的当事人，首先必须有解除权，其次解除权的行使除受法定除斥期间限制外，必须在合同有效成立后，履行完毕前行使。

（4）合同解除原则上具有溯及既往效力。合同解除将导致合同的权利义务消灭。而解除合同使合同关系自始消灭还是向将来消灭，各国立法有不同，学术界也有认识分歧。依我国《合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿。由此可见，合同解除原则上具有溯及既往效力。当然，不排除当事人对合同解除后效力的另行约定（合同解除不具有溯及既往效力的约定）。