合同变更条件及合法程序要求

合同变更必须符合以下条件：

（一）当事人之间本存在有效的合同关系

合同变更是在原合同的基础上通过双方当事人的协商改变合同的一些内容。所以，原不存在合同关系就谈不上合同变更问题。如果合同被确认为无效，则自始不发生法律拘束力，也不能变更合同。

（二）须经双方当事人协商一致

任何一方当事人未经与对方协商不得单方面改变合同内容，否则构成违约。合同变更也经要约和承诺阶段，任何一方当事人不得采取欺诈或胁迫强制对方变更合同。如果当事人之间没有形成一致意思表示，不能变更合同。

我国《合同法》第七十八条规定：“当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。”因此，当事人对合同内容变更的约定不明确的，不产生变更的效力，原合同视为未变更，当事人应原合同规定履行其义务。(www.xing528.com)

“当事人对合同变更的内容约定不明确”即当事人对合同变更的内容约定含糊，难以明白判断约定的新内容与原合同内容的区别所在。之所以作这样的规定，是为了减少当事人就合同变更产生纷争，维护合同关系的稳定。

（三）必须符合法律规定的程序和方式要求

我国《合同法》第七十七条第二款规定：“法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”一般来说，在法律法规没有明确规定的情况下，当事人变更合同的形式可以自行决定，一般与原合同形式一致，如原合同为书面形式，变更合同的形式也为书面形式，原合同为口头形式，变更合同的形式可以采取口头形式，也可采用书面形式。

而对某些特定的合同，为维护国家利益、社会公共利益，维护社会经济秩序，预防减少不必要的纠纷，有关法律、行政法规对特定的合同的成立与变更，在形式程序作明确的规定要求，否则不生效。如：《担保法》规定抵押、保证合同，应当采用书面形式；《城市房地产法》要求房地产买卖合同，必须办理登记过户手续；《中外合资经营企业法》规定，中外合资方就合资企业重要经营事项协商变更的，必须经审批机关的批准才能生效。因此，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续才生效的合同，其变更也要按照规定办理批准、登记等手续，否则，即使当事人就变更合同协商一致，该变更也是无效的。