买房就等于财富吗？

想当“房奴”谈何容易（“奔三”新婚族）

又到了“金九银十”，这一次，我实在控制不住了。下班后，骑上电动自行车，载着女友就直奔一家约好的房产中介，说实话，我都不记得这是第几次看房了。

我研究生毕业已经5年了，我和女友也都快“奔三”了。古话不是常说，“人生三十而立”，可是，我们却是三十难立，无论是成家还是立业，都还没个眉目，甚至连结婚用的一套房子都买不起。但是，结婚的事儿已到眼前，硬着头皮也得买啊。

看完这套二手房，销售人员就给我们算了一下买这套房子的花费：初步估算，这套房子总价在180万，如果按还款20年、等额本息还款法还款、利率享受基准利率八五折优惠的条件计算，月供怎么也得有1.2万元。一个月还贷1.2万元？我和女友工资加起来勉强够1.5万元，还贷之后，就剩下不到3000元可以支配，这肯定是不够用的。

之后，我们俩又开始了漫漫看房路，半年下来，大概看了不下20多套房：从城里看到城外，从春天看到冬天；看了二手房，也看了新房；坐过地铁，也打过车；跟着中介看过，也自己找熟人看过。最终，山重水复，柳暗花明，买房的事情总算有了个结果。

这一次，房子是一套二居室，面积刚过90平方米，对于我们小夫妻来说还算够用，当然，父母过来挤一挤也能住得下。房子离工作单位将近有半小时左右的公交路程，这在大城市里也算是方便的了。不过，终究是二手房，还是有很多缺点，只是最大的优点就是价格，200万元的总价还在我们的承受范围之内，自己的存款基本上可以支付首付，每月贷款4000多元，分20年还清，节省一点还可以承受。(www.xing528.com)

后来，一次偶然的机会，我们结识了一位从事理财工作的朋友，交往多了，在个人住房贷款方面，对方给我们提出了几个建议。果真，就如这位业内人士所说，掌握个人住房贷款技巧很重要，技巧运用得好，甚至可以少奋斗几年。

现在，只要看到那些买了房就不敢乱花钱的名副其实的“房奴们”，我们俩总会不由得感慨起来，房屋贷款还真是一生中非常重要的理财行为，但是很多人却只用很短的时间来决定房贷细节，这不得不说是投资理财的一个大误区。

的确，在很多大城市里，有没有房子成了谈婚论嫁的重要条件，即便是“无房不婚”，也依然推动着很多年轻人的购房需求。这种无形的压力导致很多年轻人盲目地购买房子，甚至是复式房，有了房子才有成家立业的感觉。所以，当今社会，“房奴”一词已经俨然成为时下最热门的流行词汇之一，没有经历过“房奴”生活的人是很难想象被银行催缴房款的感觉，而正在承受房贷压力的人不但物质生活上大大降低了标准，而且精神上也饱受不同程度的辛劳之苦。

但是，相比买房这件人生大事，对于大多数购房家庭来说，房屋贷款更是一生中非常重要的理财行为，房贷政策的一举一动，简直无时无刻不在牵动着每个人的神经。可是，房贷之路苦归苦，如何办理房贷却是大有讲究的，掌握其中技巧，甚至可以有四两拨千斤之效。

现实社会中，为了还房贷而发愁的人还真是不少，担心不能失去工作、担心家庭的预备金不够，减少了和朋友家人的外出聚餐与郊游，不过，学好本节涉及的一些房贷技巧，也能帮你告别“房奴”当房主。