法国巴黎马莱保护区及其保育工作

马莱（le Marais）是位于塞纳河右侧的著名历史街区，该区遍布历史古迹^〔10〕。自12世纪后，其历经了贵族故乡、犹太区、同性恋区等嬗变，直至1960年，文化部长马尔罗认为马莱区历史价值巨大，巴黎市政府决定重建市区，将其划归为古迹，由此马莱区历史建筑得以保留。

继《马尔罗法》颁布后，1964年马莱成为法国首个保护区，保护举措包括五方面：一为《保护与价值重现规划》（以下简称《规划》）编制和调整。《规划》整体思路是保护遗产的同时，反对博物馆式的保护，同时考虑到社会经济平衡发展问题，对历史建筑采取“有条件剔除”。二为鼓励保护修缮。为督促产权人的保护修缮，政府就历史建筑的保护修缮制定了明确的补贴政策。如列级建筑在得到国家维修许可的前提下，可获得工程费用50%的补贴，同时依据开放程度，余下费用的50%—75%可获得税收优惠。三为着手人口干预。为缓解马莱区人口的高密度和改变人口结构，政府采取了疏解人口、财政补贴、减少税收和低息贷款等举措。四为保护文化生活。一方面大量文化建筑被改造成为文化场所，如马尔勒府邸成为瑞典文化中心。一方面举办大量文化活动，如马莱节。文化生活为街区复苏注入重要的活力。五为保护经济活动。通过容积率控制、补助等手段，传统手工业在该区域得到鼓励和保留。(www.xing528.com)

巴黎马莱保护区案例类似于上海中心城区的历史文化风貌区，其从整体规划、鼓励保护修缮、人口干预、保护文化生活、经济生活等多方面入手，有效避免了简单粗暴的商业开发，从公共利益着眼，较好地平衡了经济和文化的发展。