融资租赁物品质瑕疵担保责任优化措施

根据《民法典》的规定，出租人为承租人购买的融资租赁物存在品质瑕疵的，承租人的救济途径有二：一是追究出卖人买卖合同上的违约责任；二是追究出租人融资租赁合同上的违约责任。

（一）承租人追究出卖人买卖合同上的违约责任

在融资租赁中，出租人与出卖人为买卖合同的双方当事人。根据合同的相对性，承租人要追究出卖人买卖合同上的违约责任，根据《民法典》第741条之规定，以出租人、出卖人、承租人三方约定为前提。在此基础上，因如下出租人的原因导致承租人向出卖人追究违约责任失败的，承租人有权请求出租人承担赔偿责任：

1.出租人未及时履行协助义务。承租人追究出卖人违约责任时，出租人应承担及时协助义务。因出租人未履行该项义务，导致承租人追究出卖人违约责任失败的，承租人有权请求出租人承担违约责任。

2.出租人明知融资租赁物存在品质瑕疵而未告知承租人。在出租人与出卖人的买卖合同中，出租人作为买受人，明知买卖物存在品质瑕疵的，将导致出卖人免除品质瑕疵担保责任，进而导致承租人无法追究出卖人违约责任。在此基础上，出租人未告知承租人标的物存在瑕疵的，须向承租人承担损害赔偿责任。

（二）承租人追究出租人融资租赁合同上的违约责任

承租人基于融资租赁合同，追究出租人的违约责任，是承租人因融资租赁物品质瑕疵寻求法律救济的第二条路径。根据《民法典》第747条之规定，出租人向承租人承担融资租赁合同的违约责任，以“承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物”为条件。反之，出租人未对承租人对出卖人及融资租赁物的选择进行任何干预的，出租人不承担违约责任。

需要注意的是，出租人是否干预承租人选择出卖人及融资租赁物，不仅决定着承租人能否追究出租人融资租赁合同上的违约责任，而且决定着承租人能否以融资租赁物存在品质瑕疵为由，主张减免租金。如果出租人未对承租人对出卖人及融资租赁物的选择进行任何干预的，承租人不得主张减免租金。

【训练】甲公司与融资租赁公司订立融资租赁合同后，融资租赁公司从乙公司购买机器设备，交付于甲公司。甲公司发现该机器设备存在品质瑕疵，影响使用。

1.经查，融资租赁公司干预甲公司选择出卖人及标的物。(www.xing528.com)

（1）甲公司能否追究融资租赁公司的违约责任？

回答：可以。

（2）甲公司可否以机器设备存在品质瑕疵为由，主张减免租金？

回答：可以。

2.经查，融资租赁公司未干预甲公司选择出卖人及标的物。

（1）甲公司能否追究融资租赁公司的违约责任？

回答：不可以。

（2）甲公司可否以机器设备存在品质瑕疵为由，主张减免租金？

回答：不可以。