所有权的概念、本质与特征探析

（一）所有权的概念

我国《民法典》第240条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”在我国，所有权即指所有人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权是关于财产归属至为重要的法律制度，具有定分止争的重要功能。自从产生了国家和法律，所有权制度也就随即产生；通过所有权制度确定的财产归属，不仅是维持整个国家财产秩序的必要举措，也能决定一个国家的基本经济和政治制度。

所有权是一种典型的物权，也是物权的原型；在任何一个国家的物权或财产权体系中都占有非常重要的地位。所有权是相对于债权请求权的最典型的支配权；是相对于他物权的自物权；是能够独立存在的主物权；是相对于限制物权的完全物权；也是可以永远存在的无期限物权。

【训练】甲和乙签订房屋买卖合同，甲购买乙的一栋房屋，并办理了房屋所有权的登记，请问甲从何时拥有对这栋房屋的所有权？

回答：房屋登记之时。

（二）所有权的本质

所有权使个人能够对其所有物进行独立的支配，并排除其他人的干涉。这种权利的重要性也引起了人们对其本质的兴趣。按照马克思主义的观点，所有权并非纯粹的法律逻辑，而是一个历史的范畴。所有权的本质是作为法律上层建筑，对作为经济基础的所有制关系的体现。有什么样的所有制就会有什么样的所有权；所有制的发展变化也导致所有权的发展变化。

我国《民法典》第206条规定：“国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。”第207条规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。”因此，我国的所有权制度与社会主义公有制完全适应，民法典构建的所有权是国家所有权、集体所有权和私人所有权三大类型。

（三）所有权的特征

所有权作为民法中最为典型的支配权、绝对权，其除了具有物权的一般特征外，还具有如下特征：(www.xing528.com)

1.所有权权能的全面性和整体性。全面性是指所有权人享有一切不为法律所禁止的权能，能够对物进行全面的支配。相比于其他物权，所有权的内容最充分也最全面。所有权的权能不仅包括对于物的占有、使用、收益，还包括对于物的最终处分权。此外，所有权作为一种最完全的权利，还是他物权得以产生的原权利；地上权、地役权、抵押权、质权、留置权等他物权，仅仅是就占有、使用、收益某一特定的方面对于物享有直接管领的权利，或者说，他物权只是享有所有权的部分权能。我国《民法典》第240条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”这些规定都体现了所有权权能的全面性。

所有权的整体性，也称所有权的单一性。所有权人享有的权能虽然在占有、使用、收益和处分方面存在具体的差别，但是在整体上表现为统一的支配力。占有、使用、收益和处分的不同权能仅是整体性所有权的不同体现；所有权也并非这些权能的简单相加，而是一个抽象性的、整体性的权利，不允许在内容或时间上进行分割。例如，不动产的所有人就其物为他人设定用益物权或担保物权，即使该不动产的使用、收益、处分等权能都归他人所享有，也在事实上限制了该不动产所有人的权利，但该不动产所有人享有的所有权的性质却不因此而受到影响。

我国《民法典》也认可和维护所有权的整体性，例如在物权体系上，用益物权和担保物权都属于与所有权相并列的他物权；其设立都不能影响所有权的整体性。在《民法典》第241条中规定：“所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。”

【训练】李某在市区有一栋二层小楼，他将一层出租给甲开设了一家小型超市，每年租金3万元；将二层出租给乙办成了一家小旅馆，每年租金2万元。李某自己居住在单位分配的单元房内。由于当时股市回暖，李某特别想炒股赚钱，便向朋友丙借款20万元。丙提出得有担保才能将这么多钱借给李某。李某于是以二层小楼作为抵押，并与丙办理了抵押登记手续。丙便借给了李某20万元，约好两个月后归还。李某迅速将钱投入股市，很快获益，于是按期归还丙20万元。请问，李某上述行为中，他所有的这栋二层小楼是如何发挥所有物的功能的？

回答：所有权具有全面性和整体性。在这个案例中，李某将二层小楼出租给甲、乙是行使自己的所有权；为了借款将小楼设定抵押，也是在行使自己的所有权。李某通过出租和设定抵押，分别实现了二层小楼的使用价值和交换价值。但出租和抵押都不影响李某所有权的全面性和整体性。我国《民法典》第241条规定，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

2.所有权具有永久性。所有权还具有永久性或恒久性，即所有权本身与所有权的标的相同时、永远地存在，直至标的物灭失。所有权不因所有权人不行使其权利而消灭；即使发生所有权的让与或继承，所有权本身并不消灭，而是由受让人或继承人继续行使。此外，与债权相比，所有权的永久性也不允许当事人预定其存在期限；所有权的终止除了因标的物灭失、取得时效、所有权人抛弃以及其他事由而消灭外，以永久存在为其本质。

3.所有权具有弹力性和回归力。所有权人对所有物的支配是充分的，即使发生某种权能的限制或分离，也不影响所有权本身的完整性和整体性。这就使所有权表现出弹力性和回归力的特征。所谓“弹力性和回归力”，是指就所有权的某一客体，如果设立了用益物权或者担保物权，则构成对所有权的限制；但是一旦这种限制被除去，所有权又回复其圆满的支配状态。^[1]或者说，“弹力性和回归力”是指所有权的诸种权能可以与所有权本身相分离，例如占有、使用、收益乃至于处分，都可以与所有权本身相分离（弹力性）；但这种分离并不影响所有权本身的存在，并且权能与所有权本身分离的状态总会得以回复（回归力），而回复之时，便使所有权人对所有物的圆满支配状态得以实现。因此，所有权的弹力性和回归力能实现所有权的完整性和整体性。

【训练】甲、乙是好友。乙急需向银行借款，甲用自己的房屋给乙设定抵押。请问该抵押权的设定是否会否定甲对房屋的所有权？

回答：设定抵押权不会否定甲的房屋所有权。按照我国《民法典》第241条的规定，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。按照所有权弹力性和回归力的特点，即使存在用益物权或者担保物权，也不影响所有权人所有权的存在；如果乙能够按时还款，则甲对房屋的所有权又将回复到圆满的支配状态。