物权的种类及其法律规定

（一）物权法定主义

物权法定主义是指物权的种类、内容由法律规定。其中，物权的种类法定是指哪种民事权利才可具有物权的性质，系由法律规定的；物权内容法定是指法律所规定的各种类型的物权，其取得方式、内容及效力，也需由法律作出规定。需要注意的是，物权法定主义并不意味着法律禁止当事人通过约定的方式创设物权，而仅仅是禁止当事人通过约定的方式创设法律规定范围之外的物权。

民法上确立物权法定主义的原因在于，由于物权人可以对除自己之外的任何人主张其物权，故在交易的过程中，一项物权的设立，其影响会溢出交易双方的范围，而影响到所有的人，因此需要对物权的类型及内容加以法定化，从而避免其漫无边际，冲击社会财产秩序。

（二）物权的种类

在物权法定主义之下，我国《民法典》上物权的体系如下图所示：

图1-1　《民法典》上的物权体系

1.自物权与他物权。

（1）自物权是指在自己所有之物上的物权，即所有权。因自物权所支配的客体是物权人自己之物，故自物权的支配范围是完整、全面的，覆盖了客体使用价值和交换价值的全部。因此，自物权又称完全物权。

（2）他物权是在他人所有之物上的物权。因他物权所支配的客体是他人之物，故他物权的支配范围是有限制的，或者仅及于他人之物的使用价值，或者仅及于他人之物的交换价值。因此，他物权又称为定限物权。进而，他物权包括用益物权和担保物权两种类型：①用益物权是指对他人所有之物占有、使用、收益的物权。②担保物权是指以他人所有之物的交换价值担保自己债权实现的物权。

此外，在民法原理上，物权还可做其他的分类。

2.意定物权与法定物权。意定物权是指以当事人的约定为基础而创设的物权。如抵押权、质权，需要以当事人的抵押合同、质权合同为基础，需要经得当事人双方的同意方可设立。法定物权是指无需当事人的约定，只要符合法律所规定的要件即可成立的物权。如留置权，符合法定的留置权要件即可成立，无需当事人双方的同意。

【训练】甲要将自己的房屋抵押给乙银行。

1.甲抵押房屋给乙银行，是否需要甲、乙的同意？

回答：是。抵押人同意抵押，抵押权人同意接受抵押，方有抵押合同之成立，进而才会有抵押权产生的前提。

2.抵押权是意定物权，还是法定物权？

回答：由上可知，抵押权的设立，需当事人的同意，故抵押权为意定物权。(www.xing528.com)

【训练】甲将自己的电脑交给乙维修。乙修好电脑后，甲不交付维修费。此时，根据法律规定，乙享有留置权。

1.乙享有留置权，是否需要甲、乙的同意？

回答：否。留置权的成立，以符合法定要件为前提，不考虑当事人的意愿。

2.乙将电脑向甲返还，性质是留置权不成立，还是放弃留置权？

回答：放弃留置权，留置权的成立，不问当事人的意愿。

3.留置权是意定物权，还是法定物权？

回答：因留置权的成立，不问当事人的意愿，依法定条件即可成立，故留置权属于法定物权。

3.有期限物权与无期限物权。有期限物权是指存在存续期间，并可因期限届满而归于消灭的物权，如建设用地使用权期限届满，未经续期，建设用地使用权消灭。无期限物权是指不存在存续期间，故不可能因时间的经过而归于消灭的物权，如所有权。

4.主物权和从物权。两个物权之间存在依附和被依附的关系时，存在主物权和从物权的分类。主物权是指无需依附于另一民事权利而可独立存在的物权；从物权则是指需要依附于另一民事权利而不可独立存在的物权，如地役权、担保物权。主物权和从物权是属于同一权利人的、具有目的和手段关联的两项物权。

【训练】甲拥有A地的建设用地使用权。甲与乙订立书面合同约定，甲有权在乙拥有建设用地使用权的B地上驱车通行、进出A地。

1.甲有几项物权？

回答：两项。A地上的建设用地使用权和B地上的地役权（在B地上驱车通行、进出A地的权利）。

2.甲的两项物权之间目的和手段的关系是什么？

回答：甲A地上的建设用地使用权是目的，甲B地上的地役权是实现目的的手段，即为了使甲更有效地支配A地（进出A地更为便利）。

3.甲的两项物权之间的依附与被依附的关系是什么？

回答：无论甲是否享有B地的地役权，甲在A地上的建设用地使用权都可以存在。故甲在A地上的建设用地使用权为主权利。反之，如果甲不享有A地上的建设用地使用权，则享有B地的地役权便没有意义。故甲在B地上的地役权为从权利。