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征地补偿程序及标准详解

时间:2023-07-03 理论教育 版权反馈
【摘要】:按照法定程序,征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。后文中提及的成材林木,则视成材状况决定是否补偿。在实际操作中,青苗补偿的标准由各地自行制定,没有统一标准,一般以当地县级政府发放的文件为准,而每一个工程项目都会制定一套征地补偿标准。

征地补偿程序及标准详解

1.土地补偿费——补偿给集体村民,按该土地被征用前3年平均年产值的5倍至6倍计算,用于土地开发和农田基本建设。

2.安置补助费——补偿给个人,按该土地被征用前3年平均年产值4倍至5倍计算,用于土地开发和农田基本建设。但是经村民会议同意可以均分给村民作为补助,且需要公示(有些地方政府以发文形式规定安置补助费归被征地农村村民或者其他合法所有权人所有,被征地村民已经安置的,安置补助费归安置单位所有)。

3.青苗、附着物以及房屋拆迁补偿——补偿给个人,被征收土地上的青苗(经济林木或未成材林木)补偿费按实际损失补偿,房屋、树木等附着物作价赔偿,也可以另行修建和栽种。

按照法定程序,征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。(www.xing528.com)

但是法律规定和实际操作有出入,在实际估价核算的过程中有一套约定俗成的标准,来具体化青苗补偿的算法,比如果园属于经济林木,不存在成材不成材的问题,一般由用地单位支付移植费用,如果一定要砍掉,按实际价值补偿。后文中提及的成材林木,则视成材状况决定是否补偿。

在实际操作中,青苗补偿的标准由各地自行制定,没有统一标准,一般以当地县级政府发放的文件为准,而每一个工程项目都会制定一套征地补偿标准。

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