工程项目交易模式的评价与决策

工程项目交易模式评价的目的在于，在经过经济学分析提出若干初步模式的基础上，再在其中选取较优的模式。

工程项目模式评价具有下列特点：

（1）评价指标因素较多，属于评价工程交易方式的指标有8个，属于评价工程合同的指标有2个。

（2）评价指标因素大都是定性的指标，有必要借助于专家们的智慧、经验，在专家评价的基础上，采用一定的数学方法进行处理，以找到较优的交易模式。

针对工程项目交易模式评价的特点，可采用的评价方法有层次分析、模糊评价和灰色评价等方法，这些方法思路类似。其中层次分析法是一种定性分析和定量分析相结合的评价方法，其在项目风险评价中运用灵活、易于理解，而又具有一定的精度。

限于篇幅，下面结合案例介绍层次分析法在交易模式决策中的应用。

[案例9-2] 某工程交易模式决策分析

一、工程背景资料

某供水公司投资建设某一大型供水工程。该工程横跨经济发达地区，沿线分布50多公里，建筑物形式多样。在工程实施前，该公司考虑了两种工程建设管理模式，即两种工程交易模式：一是自主组织工程建设管理，即由该公司自己组织工程发包和合同管理；二是采用管理承包模式，即委托工程所在地具有建设管理优势的管理承包人组织工程实施。而具体发包方式，因工程沿线分布，且建筑物类型多，两种模式均采用分项直接发包方式，即DBB模式。

针对工程具体情况和工程建设条件，对本项目的两种工程交易模式进行决策前，有必要首先进行具体的分析，然后建立工程交易模式评价指标体系，最后采用数学方法进行决策分析，并作出选择。

二、工程及其交易特点分析

（1）业主方建设管理能力。某供水公司没有组织过大型工程的建设与管理，也缺乏工程项目管理的专业人员，因此该供水公司在当时的条件下并不具备管理建设工程项目的能力，若采用自主管理，则需组织临时项目管理班子。

（2）工程技术难度不是特别大。该工程除了采用大型U形薄壁结构，施工上经验不多，有一定的难度之外，其他在工程技术难度上不是特别大。对这种情况，当然还是希望管理者要有一定的专业水平。

（3）工程的不确定性小。工程项目所包含的地下部分相对较少，主要为上部结构，不论是技术难度还是工程量的变化均不是太大，即较为确定。

（4）工程内部依赖性一般。该工程沿线分布，建筑物分散，各分部工程的逻辑关系、相互依赖性均较弱，施工干扰较少。

（5）工程外部依赖性强。工程沿线分布，工程永久占地较多，会有较多的征地拆迁；工程施工时临时占地均较多，包括施工场地占用、施工交通用地等。总之，该工程征地拆迁的任务较为繁重，而该工程又处在经济发达地区，若征地拆迁处理不当，或会增加大量的工程投资，或会影响到工程建设的正常进行。

三、层次分析结构

根据工程交易模式评价指标体系和层次结构模型，可得到如图9-3所示层次分析结构图。图9-3中，可分为A、B、C和D四个层次。其中，交易模式分两个方案：方案1，业主自己组织直接发包，即DBB交易模式；方案2，采用管理承包，然后由管理承包人组织工程分包，即PMC+DBB交易模式。

图9-3　层次分析结构图

四、采用5标度法，生成判断矩阵，计算各判断矩阵权重排序，并作一致性检验

根据该工程及其交易特点分析，采用对不同因素两两比较的方法，请项目管理专家构造不同层次的判断矩阵，并计算他们的最大特征根、与此相对应的特征向量和一致性检验。

（1）A—B层判断矩阵计算。

A—B层次判断矩阵为：

A—B层次判断矩阵的相关参数计算如下：

1）求判断矩阵每行所有元素几何平均值。

3）计算判断矩阵的最大特征根λmax。记A—B层次判断矩阵为A，则有：(www.xing528.com)

由于A—B层次判断矩阵的CI为0，易知其满足一致性检验要求。

（2）B—C层判断矩阵计算。

1）B1—C层次判断矩阵如下：

与B1—C层次判断矩阵相对应的参数计算结果为：

w 1=0.316，w 2=0.044，w 3=0.182，w 4=0.025，

w 5=0.144，w 6=0.057，w 7=0.063，w 8=0.169。

λmax=8.637，CI=0.091，RI=1.41，CI/RI=0.065＜0.1。

B1—C层次判断矩阵满足一致性检验要求。

2）B2—C层次判断矩阵如下：

与B2—C层次判断矩阵相对应的参数计算结果为：

w 1=0.125，w 2=0.875

此为二阶判断矩阵，易知它满足一致性检验。

（3）C—D层判断矩阵计算。

各判断矩阵具体如下：

五、计算综合总评分

C层次的排序。结果如下：

C层次排序一致性检验：

显然，其满足一致性检验要求。

D层次的排序。结果如下：

判断矩阵C1—D、C2—D、C3—D、C4—D、C5—D、C6—D、C7—D、C8—D、C9—D和C10—D的CI均为0，易知它们的总排序满足一致性检验要求。

层次D的总排序表明，DBB交易模式所对应的w小于PMC+DBB交易模式对应的w，即，该项目的交易模式采用PMC+DBB较优。