1.融资租赁的含义及特点
租赁是指出租人在承租人给予一定报酬的条件下，授予承租人在约定的期限内占有和使用特定财产权利的一种契约性行为。
融资租赁又称财务租赁，是区别于经营租赁的一种长期租赁形式，由于它可满足企业对资产的长期需要，故有时也称为资本租赁。融资租赁是现代租赁的主要形式。它具有以下特点：
（1）一般由承租企业向租赁公司提出正式申请，由租赁公司融资购进设备租给承租企业使用。在融资租赁中，租赁公司并没有现成的资产供出租，租赁公司都是按照承租企业的要求来购买设备，再出租给承租企业。
（2）融资租赁的期限较长，大多为设备耐用年限的一半以上。融资租赁的设备一般价值较高，租赁公司购买设备投入的资本较多，为了收回投资，往往确定的租期较长。
（3）租赁合同比较稳定，在规定的租期内非经双方同意，任何一方不得中途解约，这有利于维护双方的权益。
（4）由承租企业负责设备的维护保养和保险，但无权自行拆卸改装。
（5）租赁期满时，租赁双方按事先约定的办法处置设备，一般有退租、续租、留购三种选择，通常由承租企业留购。
2.融资租赁的形式
融资租赁可细分为如下3种形式：
（1）售后租回。根据协议，企业将某资产卖给出租人，再将其租回使用。资产的售价大致为市价。采用这种租赁形式，出售资产的企业可得到相当于售价的一笔资金，同时仍然可以使用资产。当然，在此期间，该企业要支付租金，并失去了财产所有权。(www.xing528.com)
（2）直接租赁。直接租赁是指承租人直接向出租人租入所需要的资产，并付出租金。直接租赁的出租人主要是制造厂商、租赁公司。除制造厂商外，其他出租人都是从制造厂商购买资产出租给承租人。
（3）杠杆租赁。杠杆租赁要涉及承租人、出租人和资金出借者三方当事人。从承租人的角度来看，这种租赁与其他租赁形式并无区别，同样是按合同的规定，在基本租赁期内定期支付定额租金，取得资产的使用权。但对出租人却不同，出租人只出购买资产所需的部分资金（如30%），作为自己的投资；另外以该资产作为担保向资金出借者借入其余资金（如70%）。因此，它既是出租人又是借款人，同时拥有对资产的所有权，既收取租金又要偿付债务。如果出租人不能按期偿还借款，那么资产的所有权就要转归资金出借者。
3.融资租赁筹资的优缺点
（1）融资租赁筹资的优点如下：
1）筹资速度快。租赁往往比借款购置设备更迅速、更灵活，因为租赁是筹资与设备购置同时进行，可以缩短设备的购进、安装时间，使企业尽快形成生产能力，有利于企业尽快占领市场，打开销路。
2）限制条款少。如前所述，债券和长期借款都定有相当多的限制条款，虽然类似的限制在租赁公司中也有，但一般比较少。
3）设备淘汰风险小。当今，科学技术在迅速发展，固定资产更新周期日趋缩短，企业设备陈旧过时的风险很大，利用租赁筹资可减少这一风险。这是因为融资租赁的期限一般为资产使用年限的75%，不会像自己购买设备那样在整个资产使用期间都承担风险；且多数租赁协议都规定由出租人承担设备陈旧过时的风险。
4）财务风险小。租金在整个租期内分摊，不用到期归还大量本金。许多借款都在到期日一次偿还本金，这会给财务基础较弱的公司造成相当大的困难，有时会造成不能偿付的风险。而租赁则把这种风险在整个租期内分摊，可适当减少不能偿付的风险。
5）税收负担轻。租金可在税前扣除，具有抵免所得税的效用。
（2）融资租赁筹资的缺点。融资租赁筹资的最主要缺点就是资金成本较高。一般来说，其租金要比举借银行借款或发行债券所负担的利息高得多。在企业财务困难时，固定的租金也会构成一项较沉重的负担。
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