建筑工程质量保修书的意义及要求

《建设工程质量管理条例》第六章对建设工程的质量保修制度作了规定。建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向业主提交工程竣工验收报告时,应当向业主出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。一旦出现质量问题,业主即可依据此质量保证书,请求施工承包单位履行保修义务。

建设部、国家工商行政管理局联合颁发《房屋建筑工程质量保修书(示范文本)》(建[2000]185号),规定与《建设工程施工合同(示范文本)》一并推行,该文本内容如下：

房屋建筑工程质量保修书

(示范文本)

发包人(全称)：_____________

承包人(全称)：_____________

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对______________

(工程全称)签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程,主体结构工程,屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线,给排水管道,设备安装和装修工程,以及双方约定的其他项目。具体保修的内容,双方约定如下：

______________________。(www.xing528.com)

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保修期如下：

1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年。

3.装修工程为_____________年。

4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为______________年。

5.供热与供冷系统为_____________个采暖期、供冷期。

6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_____________年。

7.其他项目保修期限约定如下：

_____________________。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。