设计方案的征集方法主要有两种：①组织工程设计招标；②组织方案设计竞选,即设计方案竞赛。前者可分为公开招标和邀请招标两种方法,后者可分为公开竞选和邀请竞选两种方式。根据《建筑工程设计指标投标管理办法》(建设部2000年82号令),凡符合《工程建设项目招标范围和规模标准规定》(国家计委2000年3号令)的各类房屋建筑工程,除采用特定专利技术、专有技术,或者建筑艺术造型有特殊要求且经有关部门批准的外,均须按规定采用设计招标确定设计方案和设计单位。对其余工程有条件的鼓励采用招标方式。
设计方案竞选的适用范围广,即可用于区域规划、城市建设规划,也可用于工程项目总体规划设计方案、单体建筑物的设计方案。公开竞选由组织竞选活动的单位通过报刊、广播、电视或其他方式发布竞选公告；邀请竞选由竞选组织活动的单位直接向有承担该项工程设计能力的3个以上(含3个)设计单位发出方案竞选邀请书。
1.实行设计方案竞选的城市建筑项目范围
(1)按建设部建设项目分类标准规定的特、一级的建筑项目。
(2)按国家或地方政府规定的重要地区或重要风景区的主体建筑项目。
(3)建筑面积10万m2以上(含10万m2)的住宅小区。
(4)当地建设主管部门划定范围的建设项目。
(5)建设单位要求进行竞选的建设项目。
有保密或特殊要求的项目,由业主提出申请,按项目隶属关系,经行业或地方主管部门批准,可以不进行方案设计竞选,但应经多方案比较来确定方案。
2.设计方案招标与竞选的主要区别(www.xing528.com)
(1)参赛者不一定提出报价,只需提出设计方案。
(2)入选的参赛者可以获得奖金,非入选者也可以得到一定的经济补偿。如果业主利用了参赛者的设计方案,而又委托其他人进行设计,则要给予另外的补偿。
(3)设计方案竞赛评比的第一名往往是设计任务的承担者,但也可以将所有的优秀方案,包括各个子系统的优秀方案综合起来,作为项目设计方案的基础,再以一定的方式委托设计者。
3.设计招标或设计方案竞赛过程中的质量控制重点
(1)确定合适的设计方案征集方法。
(2)招标书或竞选文件的编制与审核,特别是其中的设计任务书或功能描述书的编写。
(3)初选设计单位,把好入围关。
(4)应对评标委员会所做评标报告或竞选评价报告写出分析报告,提交建设单位。
(5)对中选或中标的方案修改与整合提出建议,并组织落实。
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