智慧楼宇：降低能耗成本的创新解决方案

对于传统楼宇，相信大家都会有这样的感受：联动性差、信息孤岛、耗能无监管、安全无保障……在效率为王的今天，它已越来越无法满足人们对智能办公、节能环保的追求。

传统楼宇的缺点如下：

① 各种设备分散管理，子系统众多，无法对这些设备进行集中、关联控制与管理，信息无法透明化；运营维护依赖人工，出现问题被动响应，费时耗力，管理成本高；管理粗放，设备闲置率高，节能环保的建设与运行机制难以发挥作用；人性化体验的设计难以落地，缺乏智慧能力。

② 每一次楼宇管理模式的创新都源自迫切的需求。对于大多数企业来说，建筑是能源浪费的主要载体，建筑能耗成本占总运营成本的30%，节能降耗成为企业管理重中之重。但随着人工成本上升，技术手段缺乏，资产管理服务日益复杂，传统以手工为主的工作方式造人力成本的快速上涨，急需新的技术手段支持。

随着新技术不断涌现，新需求也不断成熟，特别是物联网、云计算、大数据、人工智能等新技术的快速发展和应用为智慧楼宇赋予了新的内容与内涵，可以很好地解决上述问题。

20世纪90年代初，通过对旧式建筑进行升级改造，对楼宇的空调、电梯、照明、防盗等设备采用计算机进行监测控制，为楼宇提供语音通信、文字处理和情报资料等信息服务，诞生了世界上第一座智慧楼宇，至此智慧楼宇概念才逐渐被大众所知。

智慧楼宇自引入我国市场后就迎来了高速发展，如今的智慧楼宇相对早期有着天翻地覆的改变，随着科技不断进步，随着城市化进程和智慧城市建设，其发展呈爆发式的增长趋势。(www.xing528.com)

高耗能、低效能一直是我国楼宇建筑中普遍存在的突出问题。一方面，企业对楼宇实现节能降耗从而降低运营成本这一旺盛的需求意味着智慧楼宇存在庞大的市场空间。另一方面，随着城市经济发展提速，传统楼宇经济模式也发生变革，迫切需要新的技术手段去打破僵局，打造出面向未来的绿色、智能、现代化的智慧楼宇。

从目前市场需求来看，楼宇智能化需求主要基于两部分：一是新建应用，即新建的建筑直接智能化应用；二是升级改造，据统计，在我国的存量建筑中，每年约 3%（平均改造周期30年）的住宅以及6%（平均改造周期15年）的工业、公共建筑会进行智能化改造，预计未来几年市场份额将达百亿，可见其趋势。

智慧楼宇系统主要由监控系统、报警系统、门禁系统、数字信息分析和处理等部分构成，也是安防产业重点布局领域，其中涉及生命财产和安全，不容忽视，此外涉及专业要求较高，门槛颇高，因此需要企业具备扎实领先的技术，进行多领域融合、跨平台联动等形成一套综合解决方案。

智慧楼宇建设涉及的子系统众多，系统高度集成，覆盖面极广，横跨多领域多业态，虽然实现难度大，但行业特点明显，需求越来越细致，带动着产业链发展，因此目前已经有越来越多的安防企业逐渐加入楼宇智能化建设当中，试图占领市场份额。

智慧楼宇和人们的生活息息相关，楼宇智能化的升级提高，极大地改善人们智能化生活，换言之，智慧楼宇发展将是必然趋势，也是人们需求所致。

楼宇作为建筑基础设施的主体，为人们提供了重要的生存空间。据有关统计，现代人的一生中约有90%的时间是生活在楼宇内的，因此，如何有效保证楼宇建筑设施的可持续发展，如何创造既舒适节能又健康智能的完美空间成为智能建筑行业的重要课题。